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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,540 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2024-08-30
20.8萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 3.37坪 屋齡28年
臺南市北區北成路401號 5F/14F 2024-08-30
30.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.06坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區民德路85巷14號 全F/4F 2024-08-29
16.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 5房2廳3衛 69.32坪 屋齡43年
臺南市北區大興街212巷36號 全F/3F 2024-08-29
18.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房2廳3衛 40.99坪 屋齡43年
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2024-08-29
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區立賢路一段622號 全F/4F 2024-08-26
37.6萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 8房3廳7衛 70.24坪 屋齡18年
臺南市北區北門路二段577巷19號 11F/11F 2024-08-25
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2024-08-25
26.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市北區崇安街122號 全F/4F 2024-08-25
12.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳3衛 34.37坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路367號 2F/14F 2024-08-24
28.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路110號 4F/15F 2024-08-24
48.4萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區海安路三段868號 20F/24F 2024-08-24
39.1萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,602 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +1,008 萬
臺南市北區開元路183巷6號 4F/9F 2024-08-22
44.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-08-22
43.9萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,367 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-08-22
45.5萬/坪 總價 1,954 萬（扣車位 1,874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區立人路28之1號 全F/2F 2024-08-22
53.4萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,989 萬
透天 — 37.24坪
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2024-08-22
31.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 56.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2024-08-21
49.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區育德一街13號 2F/10F 2024-08-21
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北成路20巷27號 全F/5F 2024-08-21
27.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 138.8坪 屋齡1年
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2024-08-20
30.2萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區開元路148巷52號 全F/2F 2024-08-20
39.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 29.03坪 屋齡56年
臺南市北區中華北路二段90巷41號 全F/4F 2024-08-19
43.6萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 75.6坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路367號 3F/14F 2024-08-19
26.5萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.66坪 屋齡17年
臺南市北區賢北街225巷47號 全F/4F 2024-08-19
19.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 75.98坪 屋齡24年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2024-08-19
27.2萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市北區東豐路38號 全F/2F 2024-08-18
52.8萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 2房1廳2衛 33.89坪 屋齡63年
臺南市北區育德一街3號 9F/10F 2024-08-18
33.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.45坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2024-08-18
17.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 29.61坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區開元路110號 3F/15F 2024-08-17
48.4萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.7坪 屋齡1年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2024-08-17
15.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.16坪 屋齡40年
臺南市北區和緯路二段341號 14F/15F 2024-08-16
47.7萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 182萬
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2024-08-16
27.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市北區公園南路359號 1F/14F 2024-08-16
46.2萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 5房2廳5衛 76.8坪 屋齡17年
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2024-08-16
28.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.55坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2024-08-15
29.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +453 萬
臺南市北區開元路110號 11F/15F 2024-08-15
48.5萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區公園路824巷11號 全F/4F 2024-08-15
16.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 58.32坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路572巷52弄31號 全F/4F 2024-08-15
24.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,547 萬
透天 5房2廳4衛 62.46坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
臺南市北區北安路一段51巷5弄12之2號 全F/2F 2024-08-14
27.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 37.93坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路二段286巷1號 7F/7F 2024-08-14
26.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路501號 23F/24F 2024-08-14
28.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2024-08-13
17.2萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2024-08-13
27.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市北區文成三路766號 全F/4F 2024-08-12
54.1萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳7衛 73.53坪 屋齡0年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 8F/14F 2024-08-12
25.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區大興街192巷47弄19號 全F/3F 2024-08-12
17.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 866 萬
透天 4房2廳3衛 50.77坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區大興街246巷125號 全F/2F 2024-08-11
54.2萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 29.53坪 屋齡48年
臺南市北區民德路58巷18弄11號 全F/3F 2024-08-10
26.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 75.72坪 屋齡36年
臺南市北區公園路257號 8F/10F 2024-08-10
18.3萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +132 萬

共 2,540 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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