首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,544 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路339號 12F/14F 2023-09-20
30.7萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.45坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷46號 7F/14F 2023-09-20
22.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市北區北園街8巷28號 4F/19F 2023-09-20
22.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2023-09-19
45.5萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 173萬
臺南市北區公園北路152號 7F/12F 2023-09-19
15.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡32年
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2023-09-18
44.3萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 4F/15F 2023-09-18
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 167萬
臺南市北區公園南路370巷46號 5F/18F 2023-09-18
21.7萬/坪 總價 809 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.2坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市北區林森路三段86巷6弄6號 全F/2F 2023-09-18
22.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 26.2坪 屋齡45年
臺南市北區和緯路二段339號 13F/15F 2023-09-17
44.5萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,983 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2023-09-17
42.9萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-09-17
43.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,679 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-09-17
44.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 179萬
臺南市北區文成一路96號 5F/15F 2023-09-17
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.03坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2023-09-17
36.7萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡16年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2023-09-17
13.2萬/坪 總價 123 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡39年
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2023-09-17
20.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.9坪 屋齡16年 含車位 200萬
臺南市北區和緯路三段389號 全F/3F 2023-09-17
28.1萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳5衛 69.47坪 屋齡43年
臺南市北區成功路2號 6F/14F 2023-09-17
13.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 18.5坪 屋齡39年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2023-09-17
13.3萬/坪 總價 123 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.28坪 屋齡39年
臺南市北區公園南路370巷70號 7F/18F 2023-09-17
27.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 — 12.78坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區和緯路二段339號 14F/15F 2023-09-16
45.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 11F/15F 2023-09-16
44.6萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-09-16
43.8萬/坪 總價 2,133 萬（扣車位 1,954 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 2F/15F 2023-09-16
41.9萬/坪 總價 1,134 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 27.05坪
臺南市北區和緯路二段339號 6F/15F 2023-09-16
43.0萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 4F/15F 2023-09-16
42.2萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 167萬
臺南市北區和緯路二段339號 14F/15F 2023-09-16
45.0萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2023-09-16
44.7萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,199 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 14F/15F 2023-09-16
44.2萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 1,969 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 173萬
臺南市北區開元路333巷2之17號 全F/2F 2023-09-16
24.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 618 萬
透天 4房2廳2衛 25.66坪 屋齡50年
臺南市北區武聖路8巷32號 全F/2F 2023-09-16
16.4萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 39.61坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區大興街497號 全F/3F 2023-09-16
18.4萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 81.47坪 屋齡31年
臺南市北區賢北街21巷36號 全F/3F 2023-09-16
28.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房2廳5衛 62.12坪 屋齡33年
臺南市北區北門路二段527巷18號 8F/10F 2023-09-16
22.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2023-09-16
34.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 28.76坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2023-09-15
23.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡28年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 2F/14F 2023-09-15
27.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡23年
臺南市北區北園街8巷70號 1F/14F 2023-09-15
35.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 20.6坪 屋齡24年
臺南市北區北園街124巷9弄5號 全F/2F 2023-09-13
35.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房2廳1衛 6.74坪 屋齡49年
臺南市北區文成一路88號 11F/15F 2023-09-13
35.8萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市北區中華北路一段263巷15號 全F/4F 2023-09-13
37.2萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 4房2廳6衛 64.5坪 屋齡1年
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2023-09-11
26.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區開元路148巷23弄36號 全F/2F 2023-09-11
33.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房2廳2衛 24.7坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2023-09-10
31.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區公園南路362巷10號 16F/25F 2023-09-10
18.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2023-09-10
27.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 屋齡8年 含車位 120萬
臺南市北區文成一路90號 8F/15F 2023-09-10
40.4萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區西門路四段533巷91號 2F/5F 2023-09-09
36.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 含車位 80萬
臺南市北區北門路三段12號 7F/12F 2023-09-09
19.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡21年 含車位

共 2,544 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…