首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,343 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 14–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區賢北街27巷22弄11號 4F/5F 2024-11-06
19.4萬/坪 總價 572 萬（扣車位 492 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區長榮路四段31巷23弄17之2號 3F/5F 2024-11-05
20.2萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡39年
臺南市北區公園南路362巷2號 4F/25F 2024-11-04
16.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2024-11-01
31.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區臨安路二段143巷60號 全F/5F 2024-10-30
38.9萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳6衛 128.52坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺南市北區開元路521號 18F/24F 2024-10-30
29.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷20號 1F/9F 2024-10-29
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2024-10-28
21.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡34年
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2024-10-28
29.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2024-10-27
20.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 26.27坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷29號 8F/14F 2024-10-25
26.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.88坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市北區西門路四段273之8號 5F/15F 2024-10-23
22.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.77坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷25號 2F/5F 2024-10-23
19.3萬/坪 總價 568 萬
公寓 2房2廳2衛 29.4坪 屋齡43年
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2024-10-21
33.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市北區前鋒路307號 全F/3F 2024-10-20
22.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡51年
臺南市北區公園南路370巷6號 14F/18F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡29年
臺南市北區小東路299巷27弄3之1號 2F/5F 2024-10-17
18.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡42年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2024-10-16
27.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市北區臨安路二段249巷28之4號 5F/5F 2024-10-16
9.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 26.31坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段56號 全F/3F 2024-10-14
19.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 39.51坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段142巷25弄4號 2F/9F 2024-10-13
23.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2024-10-11
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區文成一路86號 8F/14F 2024-10-11
44.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區富北街9號 9F/13F 2024-10-10
11.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 — 353.5坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2024-10-10
27.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2024-10-09
25.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區中華北路一段105巷46號 5F/8F 2024-10-09
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺南市北區文成三路682巷43號 全F/3F 2024-10-09
30.3萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳6衛 68.76坪 屋齡22年
臺南市北區公園路820巷7弄22號 全F/2F 2024-10-06
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房1廳2衛 27.48坪 屋齡56年
臺南市北區開元路519號 23F/24F 2024-10-06
31.3萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.78坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺南市北區勝利路401巷10之3號 4F/5F 2024-10-06
18.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳1衛 14.47坪 屋齡40年
臺南市北區北園街8巷26號 6F/19F 2024-10-05
25.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2024-10-04
22.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區富北街9號 11F/13F 2024-09-30
11.4萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 — 297.11坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區自強街155號 全F/1F 2024-09-26
65.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 — 22.08坪
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2024-09-25
12.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.59坪 屋齡40年
臺南市北區育賢街330號 1F/10F 2024-09-23
17.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳5衛 79.11坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2024-09-21
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.15坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區海安路三段781巷33弄13號 全F/4F 2024-09-21
29.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 65.13坪 屋齡23年
臺南市北區開元路66巷35號 4F/5F 2024-09-21
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.76坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2024-09-21
27.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市北區北門路二段566號 1F/11F 2024-09-20
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 58.22坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區南園街101巷69號 全F/3F 2024-09-20
21.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 53.47坪 屋齡45年
臺南市北區開元路485巷24號 11F/12F 2024-09-19
21.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡43年
臺南市北區北園街22號 9F/14F 2024-09-19
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡26年
臺南市北區開南街218號 11F/15F 2024-09-18
46.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2024-09-18
14.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −154 萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-09-16
43.6萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.08坪 屋齡1年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區北園街26號 9F/14F 2024-09-16
28.8萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 20.7坪 屋齡26年

共 1,343 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／27 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…