首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街38號 11F/14F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄12號 全F/3F 2021-10-03
16.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房2廳3衛 48.56坪 屋齡40年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2021-10-03
29.6萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-10-02
36.9萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2021-10-02
12.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷11號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街328號 全F/4F 2021-10-01
39.4萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 4房2廳6衛 144.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,425 萬 較當時 +725 萬（+13%）
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2021-10-01
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2021-10-01
28.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +432 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷5號 全F/4F 2021-10-01
28.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2021-10-01
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2021-09-30
31.1萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 3F/24F 2021-09-30
27.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.16坪 屋齡6年 含車位 100萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡6年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2021-09-29
11.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2021-09-29
23.7萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市北區開元路442巷26弄6號 2F/8F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳4衛 67.05坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區開元路73巷84弄19號 全F/2F 2021-09-28
22.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳1衛 18.37坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 13F/14F 2021-09-27
25.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段262巷22弄57號 全F/4F 2021-09-27
31.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 56.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +229 萬（+13%）
臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2021-09-26
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 28.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市北區北園街26號 5F/14F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-25
11.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.63坪 屋齡37年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷17號 全F/4F 2021-09-25
28.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 71.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2021-09-25
21.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +125 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2021-09-24
12.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 19.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2021-09-24
19.1萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷2號 19F/25F 2021-09-23
18.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷29號 10F/14F 2021-09-23
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位 60萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市北區北園街38號 9F/14F 2021-09-22
17.6萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡23年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2021-09-22
18.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.35坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市北區公園路239巷10號 全F/1F 2021-09-22
10.7萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 95 萬
透天 1房1廳0衛 8.88坪
現在能賣多少 107 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷13號 全F/4F 2021-09-21
28.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,992 萬
透天 5房2廳5衛 70.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +253 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段256號 23F/23F 2021-09-20
20.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房4廳2衛 59.13坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷72號 7F/14F 2021-09-20
16.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2021-09-19
16.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 11F/14F 2021-09-18
31.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 11F/11F 2021-09-18
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 5房0廳2衛 43.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 5F/8F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺南市北區開南街206號 全F/4F 2021-09-18
38.5萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 5房2廳4衛 69.44坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +339 萬（+13%）
臺南市北區文成路780巷15弄12號 全F/4F 2021-09-17
33.5萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 4房3廳5衛 93.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,528 萬 較當時 +398 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 5F/8F 2021-09-17
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區忠義路三段30號 全F/4F 2021-09-16
19.8萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳4衛 99.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +250 萬（+13%）
臺南市北區開元路148巷134號 全F/2F 2021-09-16
28.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 8房0廳8衛 33.86坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +122 萬（+13%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…