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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,421 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段527巷8號 9F/10F 2025-02-05
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.24坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 6F/18F 2025-02-04
24.5萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 32.05坪 屋齡30年
臺南市北區西門路三段29巷1號 8F/12F 2025-02-03
45.5萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市北區公園南路358號 15F/25F 2025-02-01
27.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.98坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區大武街597巷54弄34號 全F/2F 2025-01-28
33.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 7房4廳6衛 64.58坪 屋齡36年
臺南市北區北成路339號 3F/10F 2025-01-26
33.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.39坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2025-01-23
42.1萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區北門路三段27巷11號 7F/13F 2025-01-23
22.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2025-01-23
50.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 33.14坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2025-01-21
28.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區長榮路四段91巷7號 全F/3F 2025-01-19
25.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房3廳6衛 61.27坪 屋齡35年
臺南市北區西門路三段29巷1號 7F/12F 2025-01-18
45.2萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡1年 含車位 400萬
臺南市北區大興街246巷38弄27號 全F/2F 2025-01-18
32.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 896 萬
透天 3房3廳2衛 28.04坪 屋齡44年
臺南市北區北園街22號 13F/14F 2025-01-17
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡27年
臺南市北區大和路279巷6號 全F/4F 2025-01-14
35.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 58.61坪 屋齡20年
臺南市北區長榮路五段41巷6號 13F/14F 2025-01-13
25.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.06坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +523 萬
臺南市北區勝利路222號 3F/6F 2025-01-12
16.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 24.97坪 屋齡45年
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2025-01-11
34.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市北區林森路三段155號 23F/24F 2025-01-11
42.6萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +896 萬
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2025-01-08
37.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區中華北路一段78巷51號 21F/22F 2025-01-05
32.7萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.52坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷36號 8F/14F 2025-01-04
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市北區西門路三段45巷50弄12號 全F/2F 2025-01-02
26.2萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 965.6 萬
透天 1房1廳1衛 36.79坪
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2025-01-01
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.57坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路四段31巷23弄2之4號 5F/5F 2025-01-01
12.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
公寓 6房2廳3衛 58.25坪 屋齡40年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 10F/12F 2024-12-30
46.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區北園街22號 13F/14F 2024-12-29
33.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市北區裕民街69巷7號 4F/5F 2024-12-29
23.3萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.31坪 屋齡33年
臺南市北區西門路四段501號 全F/5F 2024-12-27
20.3萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 75.31坪 屋齡18年
臺南市北區西門路三段29巷1號 5F/12F 2024-12-27
44.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區長榮路五段41巷9號 5F/14F 2024-12-27
28.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡21年 含車位 150萬
臺南市北區西門路四段499號 全F/5F 2024-12-27
20.3萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳4衛 75.31坪 屋齡18年
臺南市北區文成一路98號 3F/14F 2024-12-26
44.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區公園南路370巷2號 1F/18F 2024-12-26
10.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 83.29坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-12-25
18.9萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市北區東豐路273巷2弄1號 全F/3F 2024-12-22
29.8萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 45.28坪 屋齡37年
臺南市北區北門路二段527巷8號 4F/10F 2024-12-22
20.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-12-22
43.5萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 19.08坪 屋齡1年
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2024-12-21
31.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市北區公園路634巷31號 4F/5F 2024-12-20
13.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2024-12-20
27.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 23.12坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區育德一街11號 10F/10F 2024-12-19
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路四段76巷26號 全F/2F 2024-12-17
40.7萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房1廳3衛 22.14坪 屋齡56年
臺南市北區開南街275巷4弄13號 全F/3F 2024-12-16
32.8萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳3衛 38.48坪 屋齡47年
臺南市北區公園南路370巷72號 10F/18F 2024-12-16
25.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡29年
臺南市北區開南街11號 3F/5F 2024-12-15
19.4萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房1廳1衛 17.8坪 屋齡43年
臺南市北區文成二路237號 8F/13F 2024-12-15
37.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺南市北區海安路三段181巷48號 全F/4F 2024-12-14
26.9萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 66.85坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路370巷66號 13F/18F 2024-12-11
28.4萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡29年
臺南市北區開元路394巷55號 全F/3F 2024-12-10
30.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳4衛 38.98坪 屋齡13年

共 7,421 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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