首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,415 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區旭日街88號 8F/10F 2016-11-22
11.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 44.04坪 屋齡14年
臺南市北區文成三路267巷23號 全F/4F 2016-11-22
24.1萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 65.7坪 屋齡9年
臺南市北區康樂街435巷49號 全F/2F 2016-11-22
14.4萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 285 萬
透天 2房0廳2衛 19.81坪 屋齡46年
臺南市北區大興街528巷19號 全F/4F 2016-11-22
20.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳4衛 155.52坪 屋齡3年
臺南市北區北忠街69號 7F/14F 2016-11-22
21.9萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 138.21坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄8號 13F/14F 2016-11-22
14.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.55坪 屋齡16年
臺南市北區北成路460之17號 全F/4F 2016-11-22
22.5萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳4衛 62.17坪 屋齡1年
臺南市北區文賢一路23巷1號 全F/5F 2016-11-21
18.7萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 5房2廳4衛 70.88坪 屋齡11年
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2016-11-19
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區西門路四段284號 1F/3F 2016-11-18
28.1萬/坪 總價 1,520 萬
店面 3房2廳3衛 54.11坪 屋齡37年
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2016-11-17
14.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北門路二段258號 9F/11F 2016-11-17
11.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區開南街275巷6弄13號 全F/2F 2016-11-17
23.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 535 萬
透天 5房2廳2衛 22.51坪 屋齡42年
臺南市北區西門路四段280巷8弄1號 全F/2F 2016-11-17
10.0萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 3房2廳2衛 28.03坪 屋齡43年
臺南市北區育德一街22號 2F/10F 2016-11-16
16.9萬/坪 總價 410 萬
華廈 2房1廳1衛 24.24坪 屋齡12年
臺南市北區開元路485巷21號 8F/14F 2016-11-16
13.2萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市北區賢北街25巷3號 全F/4F 2016-11-16
13.5萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房1廳1衛 69.08坪 屋齡26年
臺南市北區中華北路一段105巷46號 6F/8F 2016-11-16
10.2萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區育賢街283號 1F/5F 2016-11-15
16.9萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡30年
臺南市北區小東路307巷49之3號 4F/5F 2016-11-15
8.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡33年
臺南市北區勝利路206巷65號 全F/2F 2016-11-14
14.1萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 6房2廳3衛 39.64坪 屋齡34年
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2016-11-14
12.5萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2016-11-14
6.1萬/坪 總價 75 萬
套房 1房0廳1衛 12.33坪 屋齡32年
臺南市北區南園街127巷151弄48號 全F/4F 2016-11-14
13.9萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 59.53坪 屋齡21年
臺南市北區公園路634巷8弄19號 全F/4F 2016-11-13
22.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,606 萬
透天 5房2廳6衛 72.46坪
臺南市北區公園南路339號 2F/14F 2016-11-12
18.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.6坪 屋齡8年
臺南市北區公園南路360號 3F/25F 2016-11-12
10.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園南路370巷70號 5F/18F 2016-11-11
11.7萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2016-11-11
15.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路521號 15F/24F 2016-11-11
15.4萬/坪 總價 387 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市北區育德三街223巷6號 全F/5F 2016-11-10
16.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 70.45坪 屋齡15年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2016-11-09
14.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 42.73坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2016-11-09
15.2萬/坪 總價 664 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區公園路634巷16號 全F/4F 2016-11-08
22.1萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 5房2廳5衛 86.94坪
臺南市北區北門路二段615號 4F/12F 2016-11-08
12.1萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市北區公園南路360號 12F/25F 2016-11-08
10.6萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡21年
臺南市北區開南街275巷12弄32號 2F/5F 2016-11-08
17.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
公寓 4房2廳2衛 71.02坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2016-11-07
17.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.14坪
臺南市北區公園南路369號 3F/14F 2016-11-07
17.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 12F/13F 2016-11-07
11.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區大武街168號 7F/7F 2016-11-06
4.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡35年
臺南市北區和緯路一段60號 1F/10F 2016-11-05
12.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 50.66坪 屋齡12年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 14F/14F 2016-11-05
16.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.13坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區北成路345號 7F/10F 2016-11-04
17.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.72坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區育德三街225巷10號 全F/5F 2016-11-04
15.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 58.17坪 屋齡15年
臺南市北區大興街285巷26弄20之6號 全F/4F 2016-11-04
18.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳4衛 62.9坪 屋齡6年
臺南市北區成功路22巷18弄86號 全F/2F 2016-11-03
12.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳2衛 25.09坪 屋齡46年
臺南市北區開元路342巷5號 全F/3F 2016-11-02
13.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 32.73坪 屋齡35年
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2016-11-02
12.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區賢北街225巷47號 全F/4F 2016-11-02
10.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳5衛 75.98坪 屋齡16年

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 7,051–7,100 筆（第 142／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…