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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,421 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段41巷48號 4F/14F 2023-09-06
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區中華北路二段285號 1F/8F 2023-09-04
33.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 23.89坪 屋齡25年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-09-03
47.1萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市北區文成一路86號 5F/14F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.68坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市北區開元路523號 15F/24F 2023-09-02
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區忠義路三段22號 8F/12F 2023-09-01
17.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.21坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區成功路68巷79之2號 3F/5F 2023-09-01
16.7萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房2廳1衛 26.18坪 屋齡40年
臺南市北區北門路二段527巷7號 3F/11F 2023-09-01
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市北區育德一街327巷5號 全F/4F 2023-09-01
27.6萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 3房1廳4衛 73.42坪 屋齡18年
臺南市北區西門路四段200巷28號 9F/9F 2023-08-31
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區開元路73巷92之1號 全F/2F 2023-08-30
24.8萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 6房2廳3衛 22.6坪 屋齡44年
臺南市北區中華北路一段263巷57號 全F/4F 2023-08-30
21.7萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 52.03坪 屋齡29年
臺南市北區賢北街27巷22弄6號 2F/5F 2023-08-30
17.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
公寓 2房2廳2衛 35.05坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷5號 2F/14F 2023-08-30
20.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北園街87巷171弄2號 全F/2F 2023-08-29
28.2萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房1廳2衛 24.86坪 屋齡48年
臺南市北區長榮路五段41巷40號 13F/14F 2023-08-29
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區中華北路二段155之3號 全F/5F 2023-08-28
26.6萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳6衛 102.12坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +715 萬
臺南市北區開元路501號 3F/24F 2023-08-28
29.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.79坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市北區武聖路114巷10弄7號 全F/4F 2023-08-28
45.8萬/坪 土地 111.4 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 4房2廳5衛 57.47坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段41巷72號 4F/14F 2023-08-28
22.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路363號 6F/14F 2023-08-27
34.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.92坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺南市北區長榮路四段56號 10F/19F 2023-08-27
38.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.93坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區文成二路237號 9F/13F 2023-08-27
36.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.79坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2023-08-27
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區富北街80號 6F/7F 2023-08-27
19.2萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 4房2廳2衛 60.85坪 屋齡41年
臺南市北區中華北路一段105巷19弄8號 全F/4F 2023-08-26
19.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 60.49坪 屋齡30年
臺南市北區開南街218號 8F/15F 2023-08-26
46.9萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2023-08-26
20.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-08-25
46.8萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區小東路423巷3號 10F/12F 2023-08-25
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區開元路507號 8F/24F 2023-08-25
29.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區實踐街21號 全F/2F 2023-08-24
21.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房3廳3衛 30.38坪 屋齡48年
臺南市北區實踐街82巷19號 全F/2F 2023-08-24
18.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 31.8坪 屋齡45年
臺南市北區西門路四段200巷23號 8F/9F 2023-08-24
19.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區開元路212巷60之1號 全F/2F 2023-08-23
26.7萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 26.26坪 屋齡51年
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2023-08-23
34.6萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.49坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市北區北園街8巷63號 5F/7F 2023-08-23
14.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房0廳3衛 43.71坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市北區西門路四段200巷2號 7F/9F 2023-08-20
19.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區開元路501號 17F/24F 2023-08-20
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.34坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2023-08-20
24.5萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.11坪 屋齡27年
臺南市北區北成路512號 13F/14F 2023-08-19
34.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市北區長榮路五段10號 6F/13F 2023-08-19
21.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2023-08-19
24.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.11坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區育德一街10號 5F/10F 2023-08-18
33.0萬/坪 總價 798 萬
華廈 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡19年
臺南市北區長榮路四段56號 18F/19F 2023-08-18
38.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.06坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷30號 14F/14F 2023-08-17
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 8F/14F 2023-08-17
28.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市北區育德一街17號 9F/10F 2023-08-16
34.5萬/坪 總價 836 萬
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡19年
臺南市北區北成路80巷40弄29號 1F/5F 2023-08-15
19.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房3廳4衛 76.27坪 屋齡30年
臺南市北區西門路四段200巷34號 3F/9F 2023-08-13
18.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡27年 含車位

共 7,421 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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