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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路507號 10F/24F 2021-12-19
22.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷12號 9F/13F 2021-12-18
26.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.48坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段577巷13號 8F/11F 2021-12-18
20.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區文成三路38號 全F/4F 2021-12-18
13.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房1廳6衛 96.19坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 15F/24F 2021-12-18
25.4萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2021-12-17
22.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺南市北區賢北街249號 全F/5F 2021-12-17
28.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳6衛 119.85坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +432 萬（+13%）
臺南市北區開南街7號 4F/5F 2021-12-17
13.0萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳1衛 19.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區賢北街27巷20弄9號 全F/3F 2021-12-16
39.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 35.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +668 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2021-12-16
30.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.65坪 屋齡14年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 19F/21F 2021-12-16
29.6萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +414 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2021-12-15
11.7萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +56 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2021-12-14
22.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2021-12-13
17.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2021-12-12
8.3萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-12-12
28.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.41坪 屋齡14年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2021-12-11
13.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡24年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 21F/22F 2021-12-11
31.0萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +245 萬（+13%）
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-12-09
16.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2021-12-08
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 4房1廳1衛 18.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 — 21.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區文成路780巷15弄2號 全F/4F 2021-12-07
38.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳5衛 104.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,486 萬 較當時 +506 萬（+13%）
臺南市北區北園街72號 6F/7F 2021-12-06
16.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段28號 5F/7F 2021-12-06
19.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡33年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2021-12-06
27.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段268號 13F/23F 2021-12-04
21.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.18坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市北區北成路345號 5F/10F 2021-12-04
21.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 5房2廳2衛 53.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +144 萬（+13%）
臺南市北區力行一街32號 全F/2F 2021-12-03
13.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 20.47坪 屋齡50年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區開南街15號 5F/5F 2021-12-03
5.6萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房1廳1衛 16.16坪 屋齡40年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +11 萬（+12%）
臺南市北區北成路30號 12F/14F 2021-12-02
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區南園街96巷23號 全F/2F 2021-12-01
22.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.2坪 屋齡47年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段213號 全F/5F 2021-12-01
15.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 6房2廳5衛 136.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +264 萬（+13%）
臺南市北區北成路128巷45弄2號 9F/9F 2021-12-01
11.3萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-11-30
8.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 20F/22F 2021-11-29
30.6萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.72坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +220 萬（+13%）
臺南市北區公園南路353號 11F/14F 2021-11-29
27.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.61坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段262號 1F/11F 2021-11-28
19.5萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 49.14坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-28
13.6萬/坪 總價 372 萬
華廈 1房2廳2衛 27.31坪 屋齡38年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-11-28
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.01坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2021-11-27
19.8萬/坪 總價 536.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市北區武聖路82號 全F/4F 2021-11-27
20.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房4廳5衛 89.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +231 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-11-26
22.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-11-26
18.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 42.73坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-26
13.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 29.24坪 屋齡38年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段129號 全F/5F 2021-11-25
15.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房6廳10衛 64.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區成功路22巷1號 7F/15F 2021-11-25
24.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 120.46坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,212 萬 較當時 +362 萬（+13%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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