首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路521號 3F/24F 2016-11-09
15.2萬/坪 總價 664 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區公園路634巷16號 全F/4F 2016-11-08
22.1萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 5房2廳5衛 86.94坪
臺南市北區北門路二段615號 4F/12F 2016-11-08
12.1萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市北區公園南路360號 12F/25F 2016-11-08
10.6萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡21年
臺南市北區開南街275巷12弄32號 2F/5F 2016-11-08
17.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
公寓 4房2廳2衛 71.02坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2016-11-07
17.3萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.14坪
臺南市北區公園南路369號 3F/14F 2016-11-07
17.4萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北門路三段27巷11號 12F/13F 2016-11-07
11.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區大武街168號 7F/7F 2016-11-06
4.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡35年
臺南市北區和緯路一段60號 1F/10F 2016-11-05
12.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房1廳2衛 50.66坪 屋齡12年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 14F/14F 2016-11-05
16.0萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.13坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區北成路345號 7F/10F 2016-11-04
17.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.72坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區育德三街225巷10號 全F/5F 2016-11-04
15.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 58.17坪 屋齡15年
臺南市北區大興街285巷26弄20之6號 全F/4F 2016-11-04
18.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳4衛 62.9坪 屋齡6年
臺南市北區成功路22巷18弄86號 全F/2F 2016-11-03
12.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房2廳2衛 25.09坪 屋齡46年
臺南市北區開元路342巷5號 全F/3F 2016-11-02
13.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 32.73坪 屋齡35年
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2016-11-02
12.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.89坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區賢北街225巷47號 全F/4F 2016-11-02
10.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳5衛 75.98坪 屋齡16年
臺南市北區公園北路156號 8F/14F 2016-11-02
17.3萬/坪 總價 270 萬
套房 1房1廳1衛 15.57坪 屋齡10年
臺南市北區公園路634巷12號 全F/4F 2016-11-01
22.0萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 5房2廳5衛 78.47坪
臺南市北區西門路四段200巷20號 9F/9F 2016-11-01
10.4萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路68巷3弄7號 全F/2F 2016-11-01
15.6萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 20.57坪 屋齡50年
臺南市北區開元路519號 21F/24F 2016-10-31
16.5萬/坪 總價 807 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區公園北路88巷48弄1號 全F/4F 2016-10-31
18.9萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 62.51坪 屋齡2年
臺南市北區北華街180號 2F/6F 2016-10-30
10.9萬/坪 總價 215 萬（扣車位 215 萬）
套房 1房1廳1衛 19.68坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區海安路三段876號 3F/24F 2016-10-29
22.3萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 含車位 220萬
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2016-10-29
15.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2016-10-29
14.7萬/坪 總價 528 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.97坪 含車位 90萬
臺南市北區海安路三段520巷36號 全F/4F 2016-10-29
18.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 108.31坪 屋齡14年
臺南市北區北門路二段576巷8號 6F/11F 2016-10-29
11.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄36號 全F/4F 2016-10-28
21.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳6衛 72.3坪
臺南市北區育德路199巷86號 全F/4F 2016-10-27
17.0萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房2廳3衛 76.6坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區開元路501號 24F/24F 2016-10-25
15.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.67坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2016-10-25
13.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡9年
臺南市北區西門路四段280巷12號 全F/2F 2016-10-25
18.4萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳2衛 23.33坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路二段172號 全F/4F 2016-10-25
16.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 73.99坪 屋齡18年
臺南市北區海安路三段870號 14F/24F 2016-10-24
23.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.46坪 含車位 120萬
臺南市北區北成路30號 5F/14F 2016-10-24
13.1萬/坪 總價 352 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.93坪 屋齡17年
臺南市北區公園路634巷6號 全F/4F 2016-10-23
21.4萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 87.44坪
臺南市北區文賢路1030巷25弄13號 全F/2F 2016-10-23
18.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳4衛 30.95坪 屋齡34年
臺南市北區臨安路二段249巷30之3號 4F/5F 2016-10-23
7.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡35年
臺南市北區北園街8巷12號 15F/19F 2016-10-23
11.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.11坪 屋齡20年
臺南市北區中華北路一段78巷55號 4F/22F 2016-10-21
18.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.6坪 含車位 90萬
臺南市北區中華北路二段53巷39弄40號 全F/4F 2016-10-21
23.7萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳4衛 57.25坪
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2016-10-21
17.0萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.13坪
臺南市北區林森路三段84巷1弄46號 全F/4F 2016-10-21
13.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 90.89坪 屋齡21年
臺南市北區中華北路一段105巷46號 7F/8F 2016-10-21
11.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-10-20
16.3萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.89坪
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市北區西門路三段159號 11F/14F 2016-10-20
7.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
商辦 — 166.53坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2016-10-20
12.0萬/坪 總價 230 萬
套房 1房1廳1衛 19.17坪 屋齡34年

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…