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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,403 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段125號 2F/4F 2024-04-15
17.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.15 坪 屋齡44年
臺南市北區西門路四段74號 全F/4F 2024-04-15
21.0萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 38.15 坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段868號 24F/24F 2024-04-14
39.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,464 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +926 萬
臺南市北區北園街38號 3F/14F 2024-04-14
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2024-04-13
32.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡9年
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-04-13
20.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.98 坪 屋齡44年
臺南市北區公園路587之35號 5F/5F 2024-04-13
12.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡35年
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2024-04-12
22.4萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.5 坪 屋齡37年
臺南市北區成功路600巷20號 5F/5F 2024-04-12
35.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 29.97 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區富北街9號 10F/13F 2024-04-11
13.1萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 240.94 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區北忠街16巷39號 3F/5F 2024-04-11
18.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡39年
臺南市北區臨安路二段256號 15F/23F 2024-04-10
24.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.83 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區育德一街15號 3F/10F 2024-04-09
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路362巷10號 18F/25F 2024-04-09
25.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-04-08
38.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區長榮路四段56號 6F/19F 2024-04-08
35.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 112.42 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 7F/23F 2024-04-08
25.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.72 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區長北街121號 1F/8F 2024-04-08
21.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 51.16 坪 屋齡31年
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2024-04-08
26.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.1 坪 屋齡42年
臺南市北區海安路三段798號 4F/24F 2024-04-07
39.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.59 坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區開元路523號 10F/24F 2024-04-07
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2024-04-07
26.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區旭日街120巷6號 9F/11F 2024-04-06
24.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市北區長榮路四段31巷4之4號 5F/5F 2024-04-06
13.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 7房2廳6衛 權狀 46.82 坪 屋齡39年
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2024-04-06
26.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺南市北區北門路二段547巷52號 5F/11F 2024-04-05
22.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區開元路523號 22F/24F 2024-04-05
27.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區武聖路114巷10弄9號 全F/4F 2024-04-04
44.6萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.33 坪 屋齡2年
臺南市北區育德一街7號 9F/10F 2024-04-04
33.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡20年
臺南市北區文賢路313巷57號 全F/4F 2024-04-03
42.6萬/坪 土地 112.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.15 坪 屋齡2年
臺南市北區開南街216號 4F/15F 2024-04-03
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2024-04-03
30.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡9年 含車位 120萬
臺南市北區文成三路303號 2F/14F 2024-04-03
37.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.32 坪 屋齡3年 含車位
臺南市北區大興街280巷20弄27號 全F/2F 2024-04-02
19.5萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.34 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市北區林森路三段140巷99號 20F/24F 2024-04-01
40.7萬/坪 總價 2,998 萬（扣車位 2,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +522 萬
臺南市北區北園街6之3號 12F/19F 2024-04-01
27.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2024-04-01
17.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡39年
臺南市北區育德二路809巷20號 全F/5F 2024-03-30
32.0萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 121.85 坪 屋齡16年
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2024-03-30
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區開元路517號 9F/24F 2024-03-30
26.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-03-30
42.0萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2024-03-30
28.7萬/坪 總價 276 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區文賢路313巷59號 全F/4F 2024-03-29
46.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 2,708 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.56 坪 屋齡2年
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2024-03-29
40.3萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市北區南園街49巷47號 全F/2F 2024-03-29
20.2萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.77 坪 屋齡53年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-29
37.5萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段409巷2弄14號 全F/4F 2024-03-28
26.1萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.06 坪 屋齡43年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
41.0萬/坪 總價 782 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
40.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-27
40.5萬/坪 總價 772.8 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬

共 7,403 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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