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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,020 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園北路88巷48弄1號 全F/4F 2016-10-31
18.9萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.51 坪 屋齡2年
臺南市北區北華街180號 2F/6F 2016-10-30
10.9萬/坪 總價 215 萬（扣車位 215 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 19.68 坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區海安路三段876號 3F/24F 2016-10-29
22.3萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.81 坪 含車位 220萬
臺南市北區北成路183號 12F/14F 2016-10-29
15.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 105萬
臺南市北區北成路183號 11F/14F 2016-10-29
14.7萬/坪 總價 528 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.97 坪 含車位 90萬
臺南市北區海安路三段520巷36號 全F/4F 2016-10-29
18.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 108.31 坪 屋齡14年
臺南市北區北門路二段576巷8號 6F/11F 2016-10-29
11.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區公園路634巷8弄36號 全F/4F 2016-10-28
21.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.3 坪
臺南市北區林森路三段316號 1F/2F 2016-10-27
20.2萬/坪 總價 560 萬
店面 2房1廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡45年
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2016-10-27
10.7萬/坪 總價 601.6 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區育德路199巷86號 全F/4F 2016-10-27
17.0萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 76.6 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區長榮路五段401巷125號 全F/2F 2016-10-26
7.4萬/坪 總價 215 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡43年
臺南市北區林森路三段155號 11F/24F 2016-10-25
26.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.35 坪 含車位 220萬
臺南市北區開元路501號 24F/24F 2016-10-25
15.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2016-10-25
13.3萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡9年
臺南市北區西門路四段280巷12號 全F/2F 2016-10-25
18.4萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.33 坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路二段172號 全F/4F 2016-10-25
16.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.99 坪 屋齡18年
臺南市北區海安路三段870號 14F/24F 2016-10-24
23.9萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.46 坪 含車位 120萬
臺南市北區北成路30號 5F/14F 2016-10-24
13.1萬/坪 總價 352 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡17年
臺南市北區公園路634巷6號 全F/4F 2016-10-23
21.4萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.44 坪
臺南市北區文賢路1030巷25弄13號 全F/2F 2016-10-23
18.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 30.95 坪 屋齡34年
臺南市北區臨安路二段249巷30之3號 4F/5F 2016-10-23
7.2萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡35年
臺南市北區北園街8巷12號 15F/19F 2016-10-23
11.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.11 坪 屋齡20年
臺南市北區大武街337巷1之2號 全F/4F 2016-10-22
13.8萬/坪 總價 890 萬
透天 12房1廳12衛 權狀 64.47 坪
臺南市北區中華北路一段78巷55號 4F/22F 2016-10-21
18.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.6 坪 含車位 90萬
臺南市北區中華北路二段53巷39弄40號 全F/4F 2016-10-21
23.7萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.25 坪
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2016-10-21
17.0萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.13 坪
臺南市北區林森路三段84巷1弄46號 全F/4F 2016-10-21
13.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 90.89 坪 屋齡21年
臺南市北區中華北路一段105巷46號 7F/8F 2016-10-21
11.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺南市北區小東路423巷3號 3F/12F 2016-10-21
10.7萬/坪 總價 601.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡5年
臺南市北區小東路423巷3號 2F/12F 2016-10-21
10.7萬/坪 總價 601.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡5年
臺南市北區林森路三段153號 19F/24F 2016-10-20
26.8萬/坪 總價 2,156 萬（扣車位 1,936 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.96 坪 含車位 220萬
臺南市北區林森路三段155號 19F/24F 2016-10-20
27.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.8 坪 含車位 220萬
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-10-20
16.3萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
臺南市北區西門路三段159號 11F/14F 2016-10-20
7.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
商辦 — 權狀 166.53 坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2016-10-20
12.0萬/坪 總價 230 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.17 坪 屋齡34年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2016-10-20
15.2萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區和緯路四段95巷29號 4F/5F 2016-10-20
6.1萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡35年
臺南市北區西華街105號 4F/10F 2016-10-20
12.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23.05 坪 屋齡34年
臺南市北區北成路460號 全F/4F 2016-10-20
29.1萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.93 坪 屋齡1年
臺南市北區北門路二段527巷1號 9F/11F 2016-10-20
11.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區大興街220號 全F/3F 2016-10-19
13.3萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.59 坪 屋齡36年
臺南市北區大港街38巷15弄39號 全F/4F 2016-10-19
13.6萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 938 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 68.98 坪 屋齡24年
臺南市北區賢北街23巷78號 全F/4F 2016-10-19
13.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.53 坪 屋齡21年
臺南市北區長榮路四段127號 全F/2F 2016-10-19
28.8萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡43年
臺南市北區小東路423巷5號 3F/10F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 600.7 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡5年
臺南市北區小東路423巷3號 12F/12F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 601.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡5年
臺南市北區小東路423巷5號 9F/10F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 600.7 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市北區長北街210巷5弄4號 3F/5F 2016-10-18
8.8萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡32年
臺南市北區小東路423巷5號 8F/10F 2016-10-18
10.7萬/坪 總價 601.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡5年

共 12,020 筆，依時間新→舊。第 11,701–11,750 筆（第 235／241 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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