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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,982 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路523號 12F/24F 2016-08-08
16.3萬/坪 總價 419 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區文賢路1122巷24弄7號 全F/3F 2016-08-08
12.3萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 440 萬
透天 6房1廳3衛 35.91坪 屋齡34年
臺南市北區和緯路四段95巷56號 5F/5F 2016-08-08
6.2萬/坪 總價 168 萬
公寓 5房2廳2衛 26.97坪 屋齡35年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2016-08-07
12.9萬/坪 總價 96 萬
套房 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區海安路三段876號 18F/24F 2016-08-06
25.1萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,676 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 含車位 130萬
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2016-08-06
15.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區公園南路233巷8號 7F/9F 2016-08-06
23.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市北區公園路828號 全F/2F 2016-08-06
25.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房2廳3衛 28.3坪 屋齡46年
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2016-08-06
7.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 43.75坪 屋齡21年
臺南市北區和緯路五段234巷1弄6號 全F/3F 2016-08-05
15.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房2廳3衛 53.57坪 屋齡23年
臺南市北區長榮路五段311號 8F/12F 2016-08-05
12.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市北區長榮路五段102巷4號 全F/2F 2016-08-05
10.2萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 280 萬
透天 5房1廳3衛 27.59坪 屋齡44年
臺南市北區東豐路435號 1F/3F 2016-08-05
17.4萬/坪 總價 1,208 萬
店面 3房2廳2衛 69.21坪 屋齡37年
臺南市北區公園北路157號 1F/12F 2016-08-04
9.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 73.96坪 屋齡21年
臺南市北區開南街275巷6弄18號 全F/2F 2016-08-04
17.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 22.51坪 屋齡42年
臺南市北區中華北路一段633號 全F/4F 2016-08-04
20.0萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 72.55坪 屋齡6年
臺南市北區大和路318號 全F/4F 2016-08-03
17.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 975 萬
透天 6房2廳3衛 56.26坪 屋齡21年
臺南市北區公園南路362巷10號 19F/25F 2016-08-03
9.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡21年
臺南市北區中華北路一段78巷57號 9F/22F 2016-08-02
22.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 含車位 105萬
臺南市北區公園南路362巷22號 23F/25F 2016-08-02
7.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 72.41坪 屋齡21年
臺南市北區北成路80巷22弄12號 2F/9F 2016-08-02
12.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北成路80巷22弄12號 2F/9F 2016-08-02
12.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園北路156之2號 9F/14F 2016-08-02
15.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區海安路三段878號 16F/24F 2016-08-01
24.4萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.93坪 含車位 120萬
臺南市北區中華北路二段53巷39弄18號 全F/4F 2016-08-01
24.3萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳4衛 52.57坪
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2016-08-01
16.5萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.14坪
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市北區育德三街230巷1號 全F/5F 2016-08-01
18.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 59.62坪 屋齡11年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2016-08-01
29.8萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳3衛 26.55坪 屋齡36年
臺南市北區文成二路157號 2F/14F 2016-08-01
17.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.28坪 屋齡5年 含車位
臺南市北區長榮路四段135巷9號 全F/2F 2016-08-01
14.9萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 23.53坪 屋齡42年
臺南市北區西門路四段430巷1弄4號 全F/3F 2016-08-01
13.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳4衛 40.14坪 屋齡34年
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2016-07-31
13.1萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區北園街8巷26號 12F/19F 2016-07-31
13.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.86坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育德一街1號 2F/10F 2016-07-31
18.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區海安路三段876號 15F/24F 2016-07-30
24.5萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 含車位 120萬
臺南市北區北成路183號 8F/14F 2016-07-30
14.6萬/坪 總價 471 萬（扣車位 421 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.19坪 含車位 50萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市北區北成路30號 2F/14F 2016-07-30
9.6萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2016-07-29
18.1萬/坪 總價 456 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.13坪
臺南市北區北成路468號 全F/4F 2016-07-29
29.5萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 61.74坪 屋齡1年
臺南市北區北門路三段27巷11號 8F/13F 2016-07-29
12.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區文賢路313巷7號 全F/2F 2016-07-29
15.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 50.93坪 屋齡42年
臺南市北區公園北路144巷12號 4F/5F 2016-07-28
6.6萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 15.09坪 屋齡34年
臺南市北區大興街574號 全F/3F 2016-07-28
16.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,016 萬
透天 6房2廳4衛 60.27坪 屋齡22年
臺南市北區公園北路153號 3F/12F 2016-07-27
7.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡21年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2016-07-27
11.2萬/坪 總價 85 萬
套房 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區成功路584號 10F/12F 2016-07-27
13.8萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
套房 1房0廳1衛 11.55坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市北區大興街233巷6弄18號 全F/2F 2016-07-26
14.2萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房1廳2衛 30.37坪 屋齡41年
臺南市北區公園北路116巷2弄1號 4F/5F 2016-07-26
5.6萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房1廳2衛 27.79坪 屋齡32年
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2016-07-26
14.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區文賢三街110巷1號 全F/4F 2016-07-26
18.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,126 萬
透天 5房2廳4衛 60.49坪 屋齡9年

共 11,982 筆，依時間新→舊。第 11,901–11,950 筆（第 239／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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