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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 453 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2025-12-23
23.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡38年
臺南市北區實踐街71巷47號 全F/2F 2025-12-21
18.0萬/坪 總價 349 萬
透天 3房2廳1衛 19.41坪 屋齡51年
臺南市北區文成二路237號 12F/13F 2025-12-21
35.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.77坪 屋齡3年 含車位
臺南市北區實踐街103巷19弄3號 全F/2F 2025-12-20
30.5萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 24.62坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市北區開南街275巷24弄8號 全F/2F 2025-12-20
39.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 24.67坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +355 萬
臺南市北區成功路54號 10F/12F 2025-12-19
16.4萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 — 52.52坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路五段418號 全F/2F 2025-12-17
29.0萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 22.45坪 屋齡51年
臺南市北區大興街373巷28號 全F/3F 2025-12-17
24.2萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房2廳3衛 68.17坪 屋齡33年
臺南市北區賢北街195巷8弄28號 全F/4F 2025-12-16
20.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房3廳4衛 51.63坪 屋齡31年
臺南市北區中華北路一段78巷51號 19F/22F 2025-12-16
31.1萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.39坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺南市北區北成路128巷67弄8號 全F/4F 2025-12-16
28.4萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 2,325.6 萬
透天 5房2廳5衛 81.96坪 屋齡23年
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2025-12-16
9.8萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.39坪 屋齡41年
臺南市北區南園街101巷34弄109號 全F/2F 2025-12-15
30.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 23.35坪 屋齡51年
臺南市北區北門路二段527巷5號 8F/11F 2025-12-14
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺南市北區北園街6之3號 15F/19F 2025-12-14
24.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區北園街124巷9弄2號 全F/2F 2025-12-14
28.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 34.64坪 屋齡54年
臺南市北區西門路四段171巷19弄8號 全F/2F 2025-12-12
48.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳8衛 30.76坪 屋齡43年
臺南市北區開南街218號 2F/15F 2025-12-12
54.9萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 屋齡2年 含車位 220萬
臺南市北區長榮路四段56號 12F/19F 2025-12-12
36.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.96坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區賢北街158號 全F/4F 2025-12-10
35.2萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房4廳6衛 100.96坪 屋齡5年
臺南市北區文賢路1030巷24弄28號 2F/5F 2025-12-10
21.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 29.5坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市北區勝利路226號 4F/5F 2025-12-10
36.9萬/坪 總價 478 萬
華廈 3房2廳2衛 12.96坪 屋齡33年
臺南市北區公園路597巷2號 5F/5F 2025-12-09
13.4萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 14.95坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市北區長榮路五段378巷2號 全F/4F 2025-12-08
19.9萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳3衛 59.27坪 屋齡33年
臺南市北區大興街562號 全F/3F 2025-12-08
25.5萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房3廳3衛 60.27坪 屋齡31年
臺南市北區文賢路1080巷32之1號 全F/4F 2025-12-08
41.5萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 2,868 萬
透天 9房1廳10衛 69.2坪 屋齡6年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2025-12-07
26.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺南市北區中華北路一段105巷19弄7號 全F/4F 2025-12-07
17.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡32年
臺南市北區開元路148巷104之1號 2F/4F 2025-12-06
14.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 25.66坪 屋齡45年
臺南市北區南園街127巷137弄2號 全F/2F 2025-12-06
19.5萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 26.7坪 屋齡54年
臺南市北區育德路49巷1號 全F/2F 2025-12-06
35.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡50年
臺南市北區西門路三段159號 7F/14F 2025-12-06
11.5萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 0房4廳1衛 139.42坪 屋齡34年 含車位 240萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 12F/12F 2025-12-04
47.6萬/坪 總價 2,477 萬（扣車位 2,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.4坪 屋齡1年 含車位 395萬
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2025-12-04
22.9萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.3坪 屋齡29年
臺南市北區開元路148巷66號 全F/2F 2025-12-03
24.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房3廳2衛 28.79坪 屋齡57年
臺南市北區開元路90巷8號 全F/3F 2025-12-01
29.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房0廳7衛 38.61坪 屋齡46年
臺南市北區林森路三段86巷2弄14號 全F/2F 2025-11-29
29.3萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳2衛 29.38坪 屋齡48年
臺南市北區北門路二段576巷6號 5F/11F 2025-11-29
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷4號 3F/5F 2025-11-29
11.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡44年
臺南市北區成功路54號 6F/12F 2025-11-28
15.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 — 53.03坪 屋齡36年
臺南市北區開元路212巷132號 全F/3F 2025-11-28
24.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳2衛 123.32坪 屋齡37年
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2025-11-28
27.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.69坪 屋齡10年
臺南市北區臨安路二段53號 10F/15F 2025-11-27
15.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 65.83坪 屋齡32年 含車位
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2025-11-27
20.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.56坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷29號 5F/14F 2025-11-27
24.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.58坪 屋齡26年
臺南市北區開元路66巷23號 全F/4F 2025-11-27
18.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳7衛 48.78坪 屋齡44年
臺南市北區育賢街88號 17F/21F 2025-11-26
34.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,121 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +789 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2025-11-26
27.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 6F/14F 2025-11-26
30.4萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市北區公園路918巷1號 全F/3F 2025-11-26
16.3萬/坪 總價 910 萬
透天 7房3廳5衛 56.01坪 屋齡45年

共 453 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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