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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,488 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北安路一段176巷57弄29號 全F/2F 2024-01-19
27.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房4廳4衛 25.36坪 屋齡49年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-19
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.54坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區長勝北街48號 全F/3F 2024-01-18
14.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳3衛 29.77坪 屋齡47年
臺南市北區南園街49巷52號 全F/3F 2024-01-18
29.0萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 965 萬
透天 6房1廳5衛 33.23坪 屋齡45年
臺南市北區公園南路370巷11號 16F/23F 2024-01-17
24.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.63坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷26號 14F/14F 2024-01-16
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-15
31.2萬/坪 總價 891 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-15
31.0萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-15
30.7萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-15
32.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.04坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-15
28.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-15
30.2萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-01-15
29.8萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-15
30.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-15
32.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-01-15
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-15
26.1萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 129萬
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2024-01-15
42.2萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區公園北路155號 6F/12F 2024-01-15
14.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-01-15
37.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡1年
臺南市北區海安路三段812號 10F/24F 2024-01-15
39.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡4年 含車位
臺南市北區育德二路213號 9F/13F 2024-01-14
43.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區北園街8巷28號 9F/19F 2024-01-14
23.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區大興街233巷34弄34號 全F/2F 2024-01-14
36.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 22.42坪 屋齡49年
臺南市北區北成路345號 2F/10F 2024-01-14
27.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.88坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2024-01-13
17.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市北區北門路二段242號 1F/11F 2024-01-13
21.7萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡22年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2024-01-13
15.0萬/坪 總價 263 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.57坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市北區勝利路276巷8號 全F/3F 2024-01-13
30.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,326 萬
透天 6房2廳4衛 76.89坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段876號 4F/24F 2024-01-13
37.7萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,351 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +863 萬
臺南市北區公園路597巷47號 全F/3F 2024-01-12
14.0萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 45.01坪 屋齡43年
臺南市北區育賢街273號 5F/5F 2024-01-11
11.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡38年
臺南市北區成功路22巷18弄48號 全F/2F 2024-01-11
25.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 686 萬
透天 6房0廳6衛 26.87坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2024-01-10
44.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 8F/13F 2024-01-10
42.8萬/坪 總價 1,119 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2024-01-10
42.2萬/坪 總價 1,104 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.88坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市北區國華街四段5巷2號 全F/2F 2024-01-09
36.2萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房3廳2衛 28.69坪 屋齡50年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2024-01-09
19.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市北區開南街275巷10弄32號 全F/2F 2024-01-09
85.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 3房2廳3衛 22.08坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +632 萬
臺南市北區開元路212巷124弄24號 全F/2F 2024-01-09
32.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房3廳3衛 72.23坪 屋齡53年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-08
31.7萬/坪 總價 914 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-08
29.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.49坪 含車位 120萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-08
31.2萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-08
32.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-08
30.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
30.4萬/坪 總價 871 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬

共 2,488 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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