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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,488 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-01-08
29.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-08
35.5萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡1年
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2024-01-08
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.99坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-07
42.4萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-07
41.8萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區開南街216號 8F/15F 2024-01-07
47.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2024-01-06
44.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區和緯路五段234巷4弄35號 全F/4F 2024-01-06
18.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 104.64坪 屋齡31年
臺南市北區實踐街71巷35號 全F/1F 2024-01-06
18.7萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 18.71坪 屋齡53年
臺南市北區和緯路二段339號 2F/15F 2024-01-05
42.5萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.76坪
臺南市北區西門路四段7巷62弄20號 全F/3F 2024-01-05
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,403 萬
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡44年
臺南市北區文成一路86號 10F/14F 2024-01-05
40.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開南街213巷6弄13號 全F/2F 2024-01-04
23.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 21.03坪 屋齡52年
臺南市北區北華街184之6號 全F/2F 2024-01-04
27.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳1衛 27.38坪 屋齡58年
臺南市北區海安路三段810號 11F/24F 2024-01-03
42.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.12坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2024-01-03
19.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區長榮路四段119巷6號 全F/2F 2024-01-03
34.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房3廳3衛 35.2坪 屋齡50年
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2024-01-03
36.9萬/坪 總價 711.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2024-01-02
44.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區大興街246巷38弄17號 全F/2F 2024-01-02
34.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區小東路299巷27弄36號 全F/2F 2024-01-02
31.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 35.52坪 屋齡36年
臺南市北區文成一路6巷22號 全F/2F 2024-01-02
38.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 48.58坪 屋齡38年
臺南市北區長榮路五段199巷3號 全F/1F 2023-12-31
40.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房1廳1衛 14.12坪 屋齡52年
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-12-30
44.5萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 177萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2023-12-30
41.4萬/坪 總價 1,077 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.02坪
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2023-12-30
42.6萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 含車位 182萬
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2023-12-30
14.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 31.18坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市北區北成路38巷6號 全F/2F 2023-12-29
29.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 37.03坪 屋齡38年
臺南市北區開元路333巷12弄19號 全F/2F 2023-12-29
29.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳6衛 25.07坪 屋齡50年
臺南市北區公園南路370巷62號 14F/18F 2023-12-28
24.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡28年
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2023-12-28
25.5萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡8年
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2023-12-28
17.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡28年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-12-27
47.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區大興街233巷20弄3號 全F/2F 2023-12-27
48.4萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳4衛 22.49坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2023-12-27
17.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 24.16坪 屋齡38年
臺南市北區北園街8巷9弄5號 1F/14F 2023-12-27
20.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.42坪 屋齡25年
臺南市北區前鋒路293號 6F/12F 2023-12-26
10.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 10房11廳10衛 96.96坪 屋齡32年
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2023-12-26
21.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.79坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市北區長榮路四段117號 全F/2F 2023-12-26
41.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳2衛 38.5坪 屋齡50年
臺南市北區長榮路五段316號 8F/13F 2023-12-26
20.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2023-12-26
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡8年
臺南市北區北門路二段141巷37號 全F/3F 2023-12-25
21.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房1廳3衛 59.92坪 屋齡38年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄73號 全F/4F 2023-12-25
16.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 104.92坪 屋齡30年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2023-12-25
28.1萬/坪 總價 539.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.22坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區長榮路五段87號 4F/4F 2023-12-25
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區文成三路303號 5F/14F 2023-12-25
36.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
44.3萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 180萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,129 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.03坪
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2023-12-23
43.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 175萬

共 2,488 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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