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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,546 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區實踐街85巷15號 全F/4F 2024-06-26
33.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 52.47坪 屋齡26年
臺南市北區大興街174巷16號 全F/1F 2024-06-26
65.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 13.07坪 屋齡25年
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2024-06-25
42.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.94坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區公園路634巷31號 4F/5F 2024-06-25
11.4萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市北區賢北街170巷65號 全F/3F 2024-06-25
27.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳3衛 45.7坪 屋齡32年
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-06-24
48.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡1年 含車位 65萬
臺南市北區開元路110號 9F/15F 2024-06-24
49.8萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.21坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-06-24
34.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2024-06-24
47.6萬/坪 總價 2,039.4 萬（扣車位 1,889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +539 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺南市北區成功路600巷21號 4F/5F 2024-06-24
19.1萬/坪 總價 155 萬
公寓 1房1廳1衛 8.1坪 屋齡34年
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-24
40.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 896 萬）
華廈 — 26.3坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市北區北安路一段51巷2弄2號 全F/2F 2024-06-23
37.5萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳3衛 33.35坪 屋齡46年
臺南市北區南園街101巷34弄5號 全F/2F 2024-06-23
29.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 34.47坪 屋齡50年
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2024-06-23
28.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 10.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市北區裕民街69巷7號 2F/5F 2024-06-23
23.2萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 7.97坪 屋齡33年
臺南市北區和緯路二段339號 11F/15F 2024-06-22
45.7萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 180萬
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2024-06-22
27.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +432 萬
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2024-06-22
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路66巷35號 5F/5F 2024-06-22
15.4萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳1衛 24.56坪 屋齡43年
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2024-06-22
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區公園南路363號 5F/14F 2024-06-22
42.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡17年
臺南市北區北成路510號 12F/14F 2024-06-21
37.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡15年 含車位 150萬
臺南市北區文賢三街337巷62號 全F/3F 2024-06-21
42.8萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房2廳3衛 81.4坪 屋齡4年
臺南市北區北園街8巷26號 19F/19F 2024-06-21
24.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2024-06-21
18.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 21.8坪 屋齡43年
臺南市北區實踐街103巷29號 全F/2F 2024-06-21
29.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳4衛 28.51坪 屋齡44年
臺南市北區臨安路二段143巷80弄12號 全F/4F 2024-06-21
22.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 66.59坪 屋齡25年
臺南市北區和緯路二段339號 3F/15F 2024-06-20
43.0萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,918 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 180萬
臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-06-20
42.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區成功路68巷73之4號 5F/5F 2024-06-20
18.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳2衛 31.97坪 屋齡41年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 2F/14F 2024-06-20
28.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡24年
臺南市北區公園南路363號 3F/14F 2024-06-20
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.35坪 屋齡17年
臺南市北區北園街87巷129弄11號 全F/1F 2024-06-20
41.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房1廳1衛 12.38坪 屋齡53年
臺南市北區小東路275號 全F/4F 2024-06-19
37.2萬/坪 土地 159.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 9房1廳11衛 71.29坪 屋齡42年
臺南市北區小東路273號 全F/4F 2024-06-19
30.3萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳4衛 75.87坪 屋齡42年
臺南市北區開元路394巷27弄1號 全F/2F 2024-06-19
31.3萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房2廳3衛 20.1坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區西門路四段19巷38弄11號 全F/3F 2024-06-18
23.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房3廳3衛 48.57坪 屋齡44年
臺南市北區北園街124巷12弄1號 全F/2F 2024-06-18
31.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 26.86坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-06-18
27.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市北區小東路299巷9弄6號 1F/5F 2024-06-18
32.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 26.55坪 屋齡42年
臺南市北區裕民街72巷12號 全F/2F 2024-06-18
40.5萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房3廳2衛 18坪 屋齡63年
臺南市北區海安路三段183號 23F/25F 2024-06-18
34.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,409 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +887 萬
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-06-18
36.7萬/坪 總價 353 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 6F/25F 2024-06-17
28.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區長榮路四段56號 19F/19F 2024-06-17
38.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.08坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區成功路600巷21號 4F/5F 2024-06-16
19.6萬/坪 總價 160 萬
公寓 1房1廳1衛 8.17坪 屋齡34年
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2024-06-16
41.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 77.53坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區北成路489號 全F/4F 2024-06-16
26.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 67.43坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 14F/14F 2024-06-16
26.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +483 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +252 萬

共 2,546 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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