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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 459 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 13–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路三段29巷1號 9F/12F 2025-11-15
45.9萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市北區文賢路520巷21號 全F/2F 2025-11-15
23.7萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.92 坪 屋齡49年
臺南市北區文賢路218巷10弄7號 全F/4F 2025-11-14
37.1萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 107.46 坪 屋齡0年
臺南市北區西門路三段71號 全F/2F 2025-11-14
32.0萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 22.53 坪 屋齡54年
臺南市北區開元路523號 16F/24F 2025-11-14
27.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2025-11-13
13.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡40年
臺南市北區南園街56號 全F/3F 2025-11-13
30.3萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 37.95 坪 屋齡51年
臺南市北區賢北街25巷30號 全F/4F 2025-11-10
23.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.07 坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路339號 13F/14F 2025-11-10
33.9萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區賢北街19巷52號 全F/4F 2025-11-10
18.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳6衛 權狀 88.72 坪 屋齡32年
臺南市北區實踐街39巷29號 2F/5F 2025-11-10
26.4萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 37.9 坪 屋齡14年
臺南市北區成功路50號 11F/12F 2025-11-10
21.5萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 66.3 坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2025-11-08
23.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區忠義路三段76號 4F/7F 2025-11-08
36.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺南市北區林森路三段84巷1弄19號 全F/4F 2025-11-08
27.7萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.72 坪 屋齡30年
臺南市北區實踐街71巷28號 全F/2F 2025-11-07
14.9萬/坪 總價 358 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡51年
臺南市北區西門路四段7巷48號 全F/2F 2025-11-07
38.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,884 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 74.38 坪 屋齡39年
臺南市北區西門路三段29巷1號 7F/12F 2025-11-06
45.0萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區實踐街39巷99弄7號 全F/1F 2025-11-06
16.4萬/坪 總價 150 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡52年
臺南市北區長榮路五段41巷36號 7F/14F 2025-11-05
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區海安路三段309號 14F/24F 2025-11-04
35.9萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區北成路510號 12F/14F 2025-11-04
36.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市北區公園北路116巷2弄2號 全F/4F 2025-11-03
16.0萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.99 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區北成路401號 5F/14F 2025-11-01
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區臨安路二段268號 17F/23F 2025-11-01
24.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.31 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區北門路二段527巷2號 6F/10F 2025-11-01
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷23號 2F/9F 2025-11-01
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區長榮路四段91巷10號 全F/2F 2025-10-31
31.5萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 27 坪 屋齡47年
臺南市北區北門路二段576巷19號 7F/10F 2025-10-30
20.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2025-10-30
17.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區大興街233巷6弄15號 全F/2F 2025-10-29
24.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡49年
臺南市北區公園南路339號 8F/14F 2025-10-28
36.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡17年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2025-10-28
27.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡25年
臺南市北區立賢路二段105號 全F/4F 2025-10-28
44.3萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 4,352 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 98.17 坪 屋齡3年
臺南市北區長勝北街192號 全F/2F 2025-10-28
19.2萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 23.13 坪 屋齡56年
臺南市北區和緯路一段176巷28號 全F/4F 2025-10-25
24.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 32.17 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市北區中華北路一段105巷19弄5號 全F/4F 2025-10-25
16.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.51 坪 屋齡32年
臺南市北區公園南路343號 7F/14F 2025-10-24
32.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北園街40號 13F/14F 2025-10-23
23.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡27年
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2025-10-23
23.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡18年 含車位 220萬
臺南市北區北華街184之1號 全F/2F 2025-10-23
99.3萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.27 坪 屋齡54年
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-10-22
43.6萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2025-10-22
25.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡10年
臺南市北區公園南路343號 13F/14F 2025-10-20
35.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡17年
臺南市北區裕民街84巷1之2號 1F/5F 2025-10-20
13.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.02 坪 屋齡33年
臺南市北區公園南路222巷20弄3號 全F/2F 2025-10-20
23.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.46 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市北區文賢路313巷55號 全F/4F 2025-10-19
36.0萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,235 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 89.82 坪 屋齡3年
臺南市北區育德一街3號 6F/10F 2025-10-19
34.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.55 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區育德一街9號 10F/10F 2025-10-19
35.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段8號 12F/13F 2025-10-18
22.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +215 萬

共 459 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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