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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,739 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區東豐路227巷12號 8F/13F 2021-12-04
33.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +128 萬（+14%）
臺南市北區北成路345號 5F/10F 2021-12-04
21.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +157 萬（+14%）
臺南市北區力行一街32號 全F/2F 2021-12-03
13.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
臺南市北區開南街15號 5F/5F 2021-12-03
5.6萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +13 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷55號 6F/7F 2021-12-02
15.2萬/坪 總價 342 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +48 萬（+14%）
臺南市北區北成路30號 12F/14F 2021-12-02
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-12-01
35.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.01 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +249 萬（+14%）
臺南市北區南園街96巷23號 全F/2F 2021-12-01
22.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.2 坪 屋齡47年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +70 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段213號 全F/5F 2021-12-01
15.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 6房2廳5衛 權狀 136.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +290 萬（+14%）
臺南市北區北成路128巷45弄2號 9F/9F 2021-12-01
11.3萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +69 萬（+14%）
臺南市北區賢北街62巷62號 全F/4F 2021-11-30
26.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +267 萬（+14%）
臺南市北區公園路597巷2號 3F/5F 2021-11-30
8.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-11-30
8.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +32 萬（+14%）
臺南市北區東豐路305巷30號 全F/3F 2021-11-29
33.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 44.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +210 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 20F/22F 2021-11-29
30.6萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.72 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +241 萬（+14%）
臺南市北區開南街201巷18號 全F/4F 2021-11-29
34.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 39.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +188 萬（+14%）
臺南市北區公園南路353號 11F/14F 2021-11-29
27.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺南市北區北門路二段262號 1F/11F 2021-11-28
19.5萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 49.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +133 萬（+14%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-28
13.6萬/坪 總價 372 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡38年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +52 萬（+14%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-11-28
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +106 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-11-27
37.3萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +263 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2021-11-27
19.8萬/坪 總價 536.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +74 萬（+14%）
臺南市北區武聖路82號 全F/4F 2021-11-27
20.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 89.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +253 萬（+14%）
臺南市北區富北街18號 7F/7F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 24.13 坪 屋齡35年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
臺南市北區成功路410巷26號 3F/5F 2021-11-27
38.2萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +125 萬（+14%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +79 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-11-26
22.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +126 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-11-26
18.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +155 萬（+14%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-26
13.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.24 坪 屋齡38年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +53 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 296 萬 較當時 +36 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 24F/24F 2021-11-25
32.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +115 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 5F/24F 2021-11-25
29.7萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段129號 全F/5F 2021-11-25
15.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房6廳10衛 權狀 64.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
臺南市北區成功路22巷1號 7F/15F 2021-11-25
24.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 120.46 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +397 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 7F/14F 2021-11-24
31.9萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +178 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 8F/14F 2021-11-24
32.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺南市北區育成路191巷18號 2F/9F 2021-11-24
17.1萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 113.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +269 萬（+14%）
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2021-11-24
29.6萬/坪 總價 281 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +39 萬（+14%）
臺南市北區長榮路五段102巷10號 全F/2F 2021-11-24
25.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.75 坪 屋齡49年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +94 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2021-11-24
19.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +22 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2021-11-23
18.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +116 萬（+14%）
臺南市北區公園路1054號 全F/2F 2021-11-23
14.7萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.78 坪 屋齡46年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +114 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷7弄1號 全F/2F 2021-11-23
41.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +150 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 7F/14F 2021-11-23
20.6萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡21年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +29 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 8F/14F 2021-11-22
32.5萬/坪 總價 933 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +130 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 6F/14F 2021-11-22
31.6萬/坪 總價 911 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +127 萬（+14%）
臺南市北區南園街96巷7之3號 4F/4F 2021-11-22
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +24 萬（+14%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄26號 全F/4F 2021-11-22
30.4萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +310 萬（+14%）
臺南市北區成功路120號 5F/12F 2021-11-22
15.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +32 萬（+14%）

共 4,739 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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