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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,486 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2024-03-15
44.1萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-15
35.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2024-03-15
48.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.82坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區小北路27巷61弄8號 全F/2F 2024-03-14
7.6萬/坪 總價 200 萬
透天 5房1廳4衛 26.47坪 屋齡58年
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-03-14
12.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-03-12
33.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-03-12
33.4萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄18號 1F/14F 2024-03-12
28.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-03-12
36.1萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-03-12
36.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區公園南路370巷18號 4F/18F 2024-03-12
21.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.05坪 屋齡29年
臺南市北區公園路509巷19號 5F/6F 2024-03-12
13.9萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡43年
臺南市北區和緯路二段339號 2F/15F 2024-03-10
43.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 27.35坪
臺南市北區公園南路370巷6號 8F/18F 2024-03-10
25.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市北區成功路600巷21號 2F/5F 2024-03-10
21.4萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房1廳1衛 8.1坪 屋齡34年
臺南市北區林森路三段140巷95號 24F/24F 2024-03-09
47.3萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.3坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市北區文成二路235號 8F/13F 2024-03-09
37.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.8坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北成路510號 10F/14F 2024-03-09
31.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區北園街163號 全F/3F 2024-03-09
23.2萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房2廳3衛 35.62坪 屋齡44年
臺南市北區南園街109巷45號 全F/3F 2024-03-09
29.4萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 42.82坪 屋齡45年
臺南市北區公園南路370巷10號 1F/18F 2024-03-09
24.8萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區和緯路四段95巷44號 5F/5F 2024-03-09
13.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳1衛 26.97坪 屋齡43年
臺南市北區成功路600巷21號 5F/5F 2024-03-09
17.3萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房0廳1衛 8.1坪 屋齡34年
臺南市北區成功路584號 5F/12F 2024-03-09
27.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區公園南路363號 8F/14F 2024-03-08
38.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北園街40號 10F/14F 2024-03-08
30.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.73坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市北區和緯路四段95巷29號 1F/5F 2024-03-08
21.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡43年
臺南市北區開元路73巷102之2號 全F/3F 2024-03-08
22.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 37.88坪 屋齡49年
臺南市北區北園街8巷28號 7F/19F 2024-03-08
23.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.82坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園南路357號 10F/14F 2024-03-08
33.1萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市北區大武街542巷25號 全F/3F 2024-03-07
22.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳4衛 35.22坪 屋齡45年
臺南市北區佑民街85巷9號 全F/3F 2024-03-07
21.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房2廳6衛 48.83坪
臺南市北區海安路三段810號 6F/24F 2024-03-07
43.6萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市北區開元路90巷15號 5F/5F 2024-03-07
8.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市北區文成二路235號 2F/13F 2024-03-07
37.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 9F/14F 2024-03-06
17.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區公園南路365號 13F/14F 2024-03-06
30.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡17年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-03-05
33.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-03-05
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-03-05
36.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-03-05
36.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-03-05
37.1萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區開元路517號 11F/24F 2024-03-05
31.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-05
36.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-03-04
32.5萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市北區大興街515巷1弄8號 全F/3F 2024-03-04
14.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 71.26坪 屋齡32年
臺南市北區中華北路一段263巷17號 全F/4F 2024-03-04
39.9萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳6衛 83.97坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區北門路二段527巷7號 11F/11F 2024-03-04
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-04
37.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區文成二路212巷23弄22號 全F/4F 2024-03-03
31.0萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.95坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +648 萬

共 2,486 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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