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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 888 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區林森路三段140巷99號 14F/24F 2025-06-20
46.5萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,640 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +1,063 萬
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2025-06-20
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市北區長榮路五段330號 6F/13F 2025-06-20
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區小東路423巷5號 5F/10F 2025-06-19
27.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市北區小東路423巷5號 8F/10F 2025-06-16
27.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區中華北路一段78巷57號 21F/22F 2025-06-10
33.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.83坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺南市北區長榮路五段330號 9F/13F 2025-06-08
21.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺南市北區北門路二段577巷15號 9F/11F 2025-06-08
22.3萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷13號 7F/14F 2025-06-08
26.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 14F/14F 2025-06-07
23.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 8F/12F 2025-06-07
45.5萬/坪 總價 1,987 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡1年 含車位 380萬
臺南市北區長榮路五段41巷48號 1F/14F 2025-06-05
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 10F/12F 2025-06-04
46.9萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市北區北門路二段527巷1號 5F/10F 2025-06-03
21.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 2F/12F 2025-06-01
43.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區公園南路370巷11號 7F/23F 2025-06-01
26.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +502 萬
臺南市北區北門路二段248號 4F/11F 2025-06-01
21.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區公園南路362巷22號 8F/25F 2025-05-30
19.4萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.65坪 屋齡30年
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2025-05-28
26.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2025-05-27
18.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡36年
臺南市北區北門路二段527巷2號 7F/10F 2025-05-27
20.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 5F/12F 2025-05-26
44.0萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市北區大武街146號 1F/13F 2025-05-25
25.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡23年
臺南市北區北門路二段527巷7號 8F/11F 2025-05-25
21.0萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷23號 3F/5F 2025-05-25
33.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡8年 含車位 80萬
臺南市北區開南街143巷10弄2號 全F/2F 2025-05-24
37.0萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡50年
臺南市北區北門路二段43號 全F/4F 2025-05-23
25.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房0廳4衛 87.55坪
臺南市北區開元路485巷24號 6F/12F 2025-05-21
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路370巷11號 19F/23F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區北門路二段605號 10F/12F 2025-05-18
23.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區長榮路五段189號 全F/2F 2025-05-15
31.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 6F/12F 2025-05-13
44.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡1年 含車位 400萬
臺南市北區長榮路五段41巷40號 12F/14F 2025-05-10
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區開元路73巷41弄2之3號 全F/2F 2025-05-10
21.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳1衛 21.68坪 屋齡55年
臺南市北區北園街6之3號 16F/19F 2025-05-08
26.2萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區勝利路262巷6號 4F/4F 2025-05-05
13.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市北區中華北路一段105巷50號 4F/8F 2025-05-03
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區育德一街5號 8F/10F 2025-05-02
35.4萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡21年
臺南市北區大武街542巷29弄9號 全F/2F 2025-05-02
20.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡46年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2025-04-29
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.56坪 屋齡10年
臺南市北區北門路二段527巷12號 10F/10F 2025-04-28
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園路994巷3號 3F/4F 2025-04-25
14.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡43年
臺南市北區公園路769巷4弄12號 全F/2F 2025-04-25
17.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 24.02坪 屋齡51年
臺南市北區北門路二段356號 9F/11F 2025-04-24
22.7萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2025-04-24
26.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園路128號 5F/8F 2025-04-22
18.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡44年
臺南市北區賢北街21巷6號 全F/3F 2025-04-22
19.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳4衛 62.12坪 屋齡35年
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2025-04-20
20.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡28年
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2025-04-19
7.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 35.47坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 4F/12F 2025-04-16
43.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 190萬

共 888 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／18 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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