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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,488 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2023-10-19
24.3萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2023-10-19
21.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.07坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市北區和緯路二段339號 12F/15F 2023-10-18
44.6萬/坪 總價 2,171 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 181萬
臺南市北區長榮路四段31巷19之4號 5F/5F 2023-10-18
13.9萬/坪 總價 605 萬
公寓 4房3廳3衛 43.42坪 屋齡39年
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2023-10-18
25.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園南路370巷70號 9F/18F 2023-10-18
22.9萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡28年
臺南市北區文成三路305號 4F/14F 2023-10-17
36.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷59弄51號 全F/2F 2023-10-16
29.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 28.26坪 屋齡43年
臺南市北區南園街162巷16弄12號 全F/2F 2023-10-15
32.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 25.55坪 屋齡49年
臺南市北區北門路二段527巷22號 3F/10F 2023-10-15
21.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市北區公園南路362巷2號 3F/25F 2023-10-15
18.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.17坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區開元路517號 16F/24F 2023-10-15
23.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺南市北區長榮路五段41巷36號 13F/14F 2023-10-15
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2023-10-14
12.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市北區文成一路206號 7F/12F 2023-10-14
35.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.03坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺南市北區文賢路520巷15號 全F/2F 2023-10-14
36.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 3房4廳5衛 40.68坪 屋齡36年
臺南市北區正覺街33巷18號 全F/2F 2023-10-14
32.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 846 萬
透天 4房2廳2衛 26.21坪 屋齡47年
臺南市北區開元路485巷24號 4F/12F 2023-10-14
14.6萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 34.06坪 屋齡42年
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2023-10-14
47.5萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市北區北門路二段141巷150號 全F/3F 2023-10-13
20.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 50.23坪 屋齡38年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.33坪 屋齡23年
臺南市北區大興街528巷13弄73號 全F/3F 2023-10-13
20.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 57.17坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路339號 7F/14F 2023-10-13
34.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡15年
臺南市北區西門路三段47巷2號 全F/5F 2023-10-13
21.9萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 48坪 屋齡27年
臺南市北區南園街96巷7號 1F/4F 2023-10-12
17.1萬/坪 總價 685 萬
公寓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡46年
臺南市北區大和路330巷59號 全F/4F 2023-10-12
15.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳4衛 63.41坪 屋齡30年
臺南市北區北園街22號 14F/14F 2023-10-12
23.9萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡25年
臺南市北區文成二路113號 全F/4F 2023-10-12
39.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 5,636 萬
透天 6房3廳6衛 144.07坪 屋齡10年
臺南市北區大興街246巷31號 全F/2F 2023-10-11
24.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳1衛 22.1坪 屋齡47年
臺南市北區臨安路二段91巷52號 全F/3F 2023-10-11
20.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 3房2廳3衛 53.6坪 屋齡38年
臺南市北區民德路95巷37號 全F/4F 2023-10-10
21.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 6房3廳4衛 55.43坪 屋齡42年
臺南市北區開南街213巷2號 全F/2F 2023-10-10
35.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳5衛 22.52坪 屋齡50年
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2023-10-09
43.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 173萬
臺南市北區東豐路305巷30號 全F/3F 2023-10-09
31.2萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 44.87坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路二段339號 3F/15F 2023-10-08
41.9萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.79坪 含車位 173萬
臺南市北區文成三路898號 全F/4F 2023-10-08
32.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 3房2廳5衛 116.61坪 屋齡1年
臺南市北區大武街154巷8號 全F/2F 2023-10-08
25.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 27.49坪 屋齡52年
臺南市北區北成路80巷60弄58號 1F/5F 2023-10-08
17.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷40號 7F/14F 2023-10-08
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區東興路二段29號 全F/4F 2023-10-08
51.4萬/坪 土地 126.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳5衛 77.37坪 屋齡1年
臺南市北區和緯路四段95巷31號 1F/5F 2023-10-08
19.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 25.29坪 屋齡42年
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2023-10-07
43.2萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-10-07
44.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺南市北區長榮路五段41巷46號 9F/14F 2023-10-07
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區育德三街230巷3號 全F/5F 2023-10-07
31.8萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 59.34坪 屋齡18年
臺南市北區開元路485巷21號 4F/14F 2023-10-07
22.5萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡24年
臺南市北區開元路507號 23F/24F 2023-10-07
26.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺南市北區北園街87巷27號 全F/2F 2023-10-06
42.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 21.01坪 屋齡45年
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2023-10-06
39.9萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2023-10-06
8.7萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.31坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +15 萬

共 2,488 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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