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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,653 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路591之46號 9F/13F 2021-09-06
9.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 14F/14F 2021-09-05
24.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄22號 全F/4F 2021-09-05
32.1萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺南市北區開南街200號 全F/4F 2021-09-05
38.3萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 70.53坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,043 萬 較當時 +343 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-09-05
25.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-04
29.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 14F/15F 2021-09-04
34.2萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.76坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 18F/22F 2021-09-04
24.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2021-09-04
33.3萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷65號 1F/7F 2021-09-03
18.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳3衛 40.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷16號 7F/14F 2021-09-03
18.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2021-09-03
17.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷38弄6號 全F/2F 2021-09-02
24.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 26.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2021-09-02
13.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2021-09-01
16.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市北區北園街87巷129弄12號 全F/1F 2021-09-01
22.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳1衛 19.67坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市北區公園路900巷18號 全F/3F 2021-09-01
15.9萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 34.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷28號 1F/18F 2021-09-01
11.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡26年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2021-08-31
33.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄90號 全F/2F 2021-08-31
14.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 308 萬
透天 4房2廳1衛 21.62坪 屋齡47年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2021-08-31
23.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段781巷227號 全F/4F 2021-08-30
33.6萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,636 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +462 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 11F/14F 2021-08-30
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +184 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-08-30
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-08-30
7.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段159號 8F/14F 2021-08-29
13.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷5弄7號 全F/2F 2021-08-29
26.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 25.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 6F/19F 2021-08-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡14年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區公園北路165號 6F/12F 2021-08-28
11.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市北區公園路634巷33號 5F/5F 2021-08-28
14.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 24.87坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2021-08-28
14.8萬/坪 總價 184 萬
華廈 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡32年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2021-08-27
31.1萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺南市北區文成一路9號 全F/3F 2021-08-27
24.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房3廳3衛 56.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷18號 8F/18F 2021-08-27
15.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 23F/24F 2021-08-26
29.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.49坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市北區開元路147號 4F/7F 2021-08-26
5.4萬/坪 總價 8,680 萬（扣車位 8,680 萬）
華廈 — 1617.24坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 9,783 萬 較當時 +1,103 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2021-08-26
22.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.96坪 屋齡15年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區北園街177號 全F/3F 2021-08-26
21.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 49.02坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 14F/24F 2021-08-25
29.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.49坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段135巷27號 全F/2F 2021-08-25
22.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 656 萬
透天 4房2廳1衛 28.78坪 屋齡51年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-08-25
34.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷60號 1F/18F 2021-08-25
18.3萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段344巷1號 2F/11F 2021-08-25
15.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區開元路394巷64號 全F/2F 2021-08-25
19.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房1廳2衛 26.39坪 屋齡52年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段19巷50號 全F/3F 2021-08-24
27.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 56.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市北區公園南路159巷2號 3F/11F 2021-08-24
29.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷60弄16號 4F/5F 2021-08-24
11.0萬/坪 總價 634 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.81坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄62號 全F/2F 2021-08-24
22.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房1廳5衛 20.94坪 屋齡47年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市北區文賢路550號 全F/1F 2021-08-24
71.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 2房1廳2衛 22.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +203 萬（+13%）
臺南市北區佑民街42巷25號 全F/2F 2021-08-23
12.0萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房1廳1衛 12.48坪
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）

共 4,653 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／94 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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