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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,653 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段870號 22F/24F 2021-08-23
33.0萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 18F/24F 2021-08-22
29.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺南市北區公園路367號 2F/12F 2021-08-22
8.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 143.79坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市北區開元路515號 11F/24F 2021-08-22
19.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-08-21
33.8萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.62坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 20F/24F 2021-08-21
33.0萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.11坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +209 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄7號 全F/4F 2021-08-21
33.1萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +231 萬（+13%）
臺南市北區育德路17巷28號 全F/2F 2021-08-21
25.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 677 萬
透天 5房2廳2衛 26.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區中華北路二段210號 全F/4F 2021-08-21
26.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房3廳4衛 71.96坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +238 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段810號 8F/24F 2021-08-21
26.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2021-08-21
18.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷12號 13F/13F 2021-08-21
24.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.51坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2021-08-20
24.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +222 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段33號 1F/14F 2021-08-19
28.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 — 53.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄37之4號 5F/5F 2021-08-19
11.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房1廳3衛 47.97坪 屋齡36年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 13F/22F 2021-08-18
29.8萬/坪 總價 1,505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市北區北園街40號 2F/14F 2021-08-17
19.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 27.09坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段51巷1弄21號 全F/2F 2021-08-17
24.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 40.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段268號 8F/26F 2021-08-16
27.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 127.91坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +451 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段577巷9號 8F/11F 2021-08-15
19.9萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 9F/14F 2021-08-15
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2021-08-15
19.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市北區德路39號 全F/2F 2021-08-15
36.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2021-08-14
32.1萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2021-08-14
24.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2021-08-14
21.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡21年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 8F/14F 2021-08-14
22.5萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市北區公園南路159巷2號 3F/11F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.36坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2021-08-14
10.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 518 萬 較當時 +58 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄15號 全F/4F 2021-08-13
32.4萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 20F/22F 2021-08-12
27.8萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +221 萬（+13%）
臺南市北區育德三街225巷20號 全F/5F 2021-08-12
28.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,663 萬
透天 5房2廳4衛 58.17坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +211 萬（+13%）
臺南市北區公園路509巷19號 5F/6F 2021-08-12
10.3萬/坪 總價 290 萬
華廈 3房2廳1衛 28.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市北區公園路892巷7號 全F/2F 2021-08-12
20.5萬/坪 總價 630 萬
透天 2房1廳2衛 30.67坪 屋齡50年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 6F/22F 2021-08-11
23.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +189 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段69號 全F/2F 2021-08-11
43.0萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房1廳2衛 19.76坪 屋齡50年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段183巷52號 全F/2F 2021-08-11
30.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 8房1廳8衛 32.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區康樂街435巷45號 全F/2F 2021-08-11
17.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳1衛 20.43坪 屋齡51年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市北區公園路597巷2號 4F/5F 2021-08-10
6.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 32.31坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2021-08-10
12.4萬/坪 總價 121 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市北區大武街597巷72弄26號 全F/3F 2021-08-10
34.5萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 59.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-08-09
34.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +222 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2021-08-09
29.3萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市北區文賢路799巷7號 全F/2F 2021-08-09
9.0萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 220 萬
透天 3房2廳2衛 24.48坪 屋齡51年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市北區公園南路357號 3F/14F 2021-08-08
27.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 35.84坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 19F/24F 2021-08-07
31.6萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.64坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 14F/24F 2021-08-07
32.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.32坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +206 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2021-08-07
30.3萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2021-08-07
31.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市北區公園南路358號 23F/25F 2021-08-07
21.5萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 685 萬 較當時 +77 萬（+13%）

共 4,653 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／94 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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