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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,621 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路584號 5F/12F 2021-10-20
18.0萬/坪 總價 164 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.1坪 屋齡26年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +20 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.79坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2021-10-17
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡6年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷10號 5F/25F 2021-10-17
16.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡26年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺南市北區公園南路369號 14F/14F 2021-10-16
29.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.31坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷55號 7F/7F 2021-10-16
12.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷11號 5F/23F 2021-10-16
19.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 62.09坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷68號 15F/18F 2021-10-16
20.0萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 23F/24F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段268號 12F/23F 2021-10-15
15.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.51坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2021-10-15
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷75號 全F/5F 2021-10-15
38.0萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 6房2廳6衛 125.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,370 萬 較當時 +590 萬（+12%）
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2021-10-15
35.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.82坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市北區成功路504巷30號 全F/1F 2021-10-14
35.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 526 萬
透天 3房1廳2衛 14.88坪
現在能賣多少 591 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-10-13
25.5萬/坪 總價 673.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.38坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區北華街267之1號 全F/2F 2021-10-12
8.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 142 萬
透天 2房1廳1衛 15.9坪 屋齡51年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2021-10-12
17.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺南市北區育德二路186巷16號 全F/4F 2021-10-11
23.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 70.35坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 10F/24F 2021-10-10
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段155號 4F/19F 2021-10-10
24.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.66坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2021-10-09
28.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2021-10-09
24.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段367號 5F/11F 2021-10-08
8.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 8房1廳4衛 189.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺南市北區賢北街198號 全F/3F 2021-10-07
20.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 58.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段195巷17號 全F/3F 2021-10-06
13.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 54.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2021-10-05
17.5萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2021-10-05
25.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡15年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 17F/19F 2021-10-04
23.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.8坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷3號 全F/4F 2021-10-04
28.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 71.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 15F/19F 2021-10-04
22.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2021-10-04
17.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.18坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2021-10-03
19.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄12號 全F/3F 2021-10-03
16.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房2廳3衛 48.56坪 屋齡40年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2021-10-03
29.6萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-10-02
36.9萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2021-10-02
12.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷11號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺南市北區文賢三街328號 全F/4F 2021-10-01
39.4萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 4房2廳6衛 144.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,403 萬 較當時 +703 萬（+12%）
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2021-10-01
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2021-10-01
28.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷5號 全F/4F 2021-10-01
28.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2021-10-01
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2021-09-30
31.1萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 3F/24F 2021-09-30
27.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.16坪 屋齡6年 含車位 100萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡6年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2021-09-29
11.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2021-09-29
23.7萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市北區開元路442巷26弄6號 2F/8F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳4衛 67.05坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +149 萬（+12%）

共 2,621 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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