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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,603 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大和路276號 全F/4F 2021-11-03
21.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.26 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段812號 23F/24F 2021-11-02
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 5F/22F 2021-11-01
22.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.94 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +194 萬（+14%）
臺南市北區林森路三段268號 17F/26F 2021-11-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 117.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,466 萬 較當時 +546 萬（+14%）
臺南市北區北成路80巷60弄54號 2F/5F 2021-10-31
13.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 57.76 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +108 萬（+14%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-31
10.8萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡32年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +14 萬（+14%）
臺南市北區公園南路365號 8F/14F 2021-10-31
31.1萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +39 萬（+14%）
臺南市北區公園南路362巷22號 18F/25F 2021-10-30
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +123 萬（+14%）
臺南市北區大和路330巷71號 全F/4F 2021-10-30
16.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-10-30
23.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +101 萬（+14%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-10-30
26.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.79 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +40 萬（+14%）
臺南市北區文賢三街337巷26號 全F/5F 2021-10-29
40.8萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 147.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,835 萬 較當時 +835 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段195巷1號 1F/10F 2021-10-29
24.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +156 萬（+14%）
臺南市北區和緯路五段234巷4弄41號 全F/4F 2021-10-28
10.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 113.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-10-28
29.2萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +93 萬（+14%）
臺南市北區文賢三街337巷28號 全F/4F 2021-10-27
37.0萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 4,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 109.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,614 萬 較當時 +564 萬（+14%）
臺南市北區育德一街208巷20號 全F/5F 2021-10-27
26.8萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.8 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +245 萬（+14%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-10-26
16.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-26
10.5萬/坪 總價 90 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.55 坪 屋齡32年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +13 萬（+14%）
臺南市北區北成路457號 全F/5F 2021-10-25
28.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 104.9 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +418 萬（+14%）
臺南市北區中華北路二段142號 全F/5F 2021-10-24
26.9萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 91.2 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +341 萬（+14%）
臺南市北區北園街38號 2F/14F 2021-10-24
19.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +56 萬（+14%）
臺南市北區中華北路二段53巷39弄18號 全F/4F 2021-10-23
34.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.57 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +251 萬（+14%）
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2021-10-23
18.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +93 萬（+14%）
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2021-10-23
23.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +145 萬（+14%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 9F/14F 2021-10-23
20.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +129 萬（+14%）
臺南市北區開元路523號 16F/24F 2021-10-23
24.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +82 萬（+14%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2021-10-23
12.9萬/坪 總價 223 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +31 萬（+14%）
臺南市北區公園南路358號 22F/25F 2021-10-22
19.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +72 萬（+14%）
臺南市北區公園南路358號 4F/25F 2021-10-21
18.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡26年 含車位 60萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +121 萬（+14%）
臺南市北區旭日街120巷12號 1F/11F 2021-10-21
15.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡19年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2021-10-20
20.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +91 萬（+14%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄6號 7F/9F 2021-10-20
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
臺南市北區成功路584號 5F/12F 2021-10-20
18.0萬/坪 總價 164 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +23 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +139 萬（+14%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2021-10-17
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡6年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +77 萬（+14%）
臺南市北區公園南路362巷10號 5F/25F 2021-10-17
16.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +107 萬（+14%）
臺南市北區公園南路369號 14F/14F 2021-10-16
29.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +143 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷55號 7F/7F 2021-10-16
12.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）
臺南市北區公園南路370巷11號 5F/23F 2021-10-16
19.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺南市北區公園南路370巷68號 15F/18F 2021-10-16
20.0萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡26年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +29 萬（+14%）
臺南市北區開元路517號 23F/24F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +90 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段268號 12F/23F 2021-10-15
15.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +100 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2021-10-15
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +39 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段533巷75號 全F/5F 2021-10-15
38.0萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 125.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,446 萬 較當時 +666 萬（+14%）
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2021-10-15
35.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +123 萬（+14%）
臺南市北區成功路504巷30號 全F/1F 2021-10-14
35.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 526 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 14.88 坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +73 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-10-13
25.5萬/坪 總價 673.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.38 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +94 萬（+14%）
臺南市北區北華街267之1號 全F/2F 2021-10-12
8.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 142 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡51年
現在能賣多少 162 萬 較當時 +20 萬（+14%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2021-10-12
17.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 621 萬 較當時 +76 萬（+14%）

共 2,603 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／53 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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