首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,613 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路186巷16號 全F/4F 2021-10-11
23.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 70.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +234 萬（+14%）
臺南市北區開元路521號 10F/24F 2021-10-10
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +146 萬（+14%）
臺南市北區西門路三段155號 4F/19F 2021-10-10
24.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.66 坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +248 萬（+14%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2021-10-09
28.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +107 萬（+14%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2021-10-09
24.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +174 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段367號 5F/11F 2021-10-08
8.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 8房1廳4衛 權狀 189.33 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +234 萬（+14%）
臺南市北區賢北街198號 全F/3F 2021-10-07
20.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.18 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +164 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段195巷17號 全F/3F 2021-10-06
13.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 54.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2021-10-05
17.5萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +125 萬（+14%）
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2021-10-05
25.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡15年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +100 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷28號 17F/19F 2021-10-04
23.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +187 萬（+14%）
臺南市北區大興街376巷3號 全F/4F 2021-10-04
28.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +285 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷28號 15F/19F 2021-10-04
22.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.55 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +180 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2021-10-04
17.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +128 萬（+14%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2021-10-03
19.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +136 萬（+14%）
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄12號 全F/3F 2021-10-03
16.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 48.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2021-10-03
29.6萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +50 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-10-02
36.9萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +149 萬（+14%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2021-10-02
12.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +37 萬（+14%）
臺南市北區大興街376巷11號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +279 萬（+14%）
臺南市北區文賢三街328號 全F/4F 2021-10-01
39.4萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 144.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,494 萬 較當時 +794 萬（+14%）
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2021-10-01
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2021-10-01
28.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 119.06 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +473 萬（+14%）
臺南市北區大興街376巷5號 全F/4F 2021-10-01
28.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +279 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2021-10-01
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +81 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2021-09-30
31.1萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.2 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +377 萬（+14%）
臺南市北區開元路517號 3F/24F 2021-09-30
27.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.16 坪 屋齡6年 含車位 100萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +104 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡6年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2021-09-29
11.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2021-09-29
23.7萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡6年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +78 萬（+14%）
臺南市北區開元路442巷26弄6號 2F/8F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳4衛 權狀 67.05 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +168 萬（+14%）
臺南市北區開元路73巷84弄19號 全F/2F 2021-09-28
22.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 18.37 坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 467 萬 較當時 +57 萬（+14%）
臺南市北區文成三路303號 13F/14F 2021-09-27
25.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +152 萬（+14%）
臺南市北區北安路一段262巷22弄57號 全F/4F 2021-09-27
31.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.77 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +251 萬（+14%）
臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2021-09-26
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +57 萬（+14%）
臺南市北區北園街26號 5F/14F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +67 萬（+14%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +101 萬（+14%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +78 萬（+14%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-25
11.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 18.63 坪 屋齡37年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +29 萬（+14%）
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +118 萬（+14%）
臺南市北區大興街376巷17號 全F/4F 2021-09-25
28.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +285 萬（+14%）
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2021-09-25
21.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +137 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2021-09-24
12.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +35 萬（+14%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +20 萬（+14%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2021-09-24
19.1萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡31年
現在能賣多少 165 萬 較當時 +20 萬（+14%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +20 萬（+14%）
臺南市北區公園南路362巷2號 19F/25F 2021-09-23
18.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.26 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺南市北區開元路485巷29號 10F/14F 2021-09-23
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡22年 含車位 60萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +109 萬（+14%）

共 2,613 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／53 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…