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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,413 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區東豐路451巷1弄14號 全F/3F 2022-09-17
29.6萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 9房3廳5衛 81.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2022-09-16
23.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷73號 1F/7F 2022-09-16
19.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房3廳2衛 38.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 9F/10F 2022-09-14
15.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段87號 4F/4F 2022-09-14
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段140巷25號 3F/8F 2022-09-14
23.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段176巷57弄10號 全F/2F 2022-09-13
25.6萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 25.34坪 屋齡47年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 14F/24F 2022-09-13
37.2萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 60.38坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺南市北區公園路769巷4弄21號 全F/2F 2022-09-12
19.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 165 萬
透天 2房1廳3衛 8.33坪 屋齡49年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市北區北成路22號 7F/14F 2022-09-11
23.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.66坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區公園南路358號 14F/25F 2022-09-11
28.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區大興街515巷1弄6號 全F/3F 2022-09-11
16.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 71.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷19號 13F/23F 2022-09-10
21.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.18坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市北區開元路515號 16F/24F 2022-09-10
26.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段810號 12F/24F 2022-09-09
41.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.12坪 屋齡2年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 24F/24F 2022-09-09
19.0萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2022-09-07
14.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡35年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市北區公園路676號 3F/7F 2022-09-07
17.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 15.2坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2022-09-07
23.2萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區西華街81號 2022-09-05
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 29.08坪
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-09-04
25.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2022-09-04
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡7年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 18F/24F 2022-09-03
37.3萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +127 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-09-02
26.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段985巷49弄6號 全F/5F 2022-09-02
37.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳4衛 102.2坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +259 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2022-09-01
13.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷26號 11F/19F 2022-09-01
23.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2022-08-31
18.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區大武街146號 6F/13F 2022-08-30
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段356號 8F/11F 2022-08-28
21.6萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡20年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區開南街275巷4弄19號 2F/5F 2022-08-27
35.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.82坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市北區大和路251號 全F/4F 2022-08-27
27.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房1廳3衛 52.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +97 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 10F/11F 2022-08-26
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段810號 17F/24F 2022-08-26
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 8F/14F 2022-08-26
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2022-08-26
20.0萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2022-08-25
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區大興街515巷1弄10號 全F/3F 2022-08-23
13.3萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 71.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段176巷8號 9F/13F 2022-08-23
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段105巷46號 2F/8F 2022-08-22
10.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區實踐街15巷35號 全F/3F 2022-08-21
23.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 32.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 6F/14F 2022-08-21
24.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2022-08-21
26.0萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷56號 16F/18F 2022-08-19
20.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區前鋒路293號 8F/12F 2022-08-19
18.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 — 16.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區南園街49巷37號 全F/2F 2022-08-18
25.2萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 702 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區南園街126號 全F/3F 2022-08-18
24.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 44.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市北區和路四段95巷40號 2F/5F 2022-08-17
14.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 26.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市北區公園路587之22號 4F/5F 2022-08-16
18.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房1廳1衛 19.67坪 屋齡33年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區北園街40號 4F/14F 2022-08-16
21.7萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）

共 7,413 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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