首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,544 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段140巷26號 全F/2F 2024-07-09
9.6萬/坪 總價 240 萬
透天 3房1廳2衛 24.9坪 屋齡52年
臺南市北區中華北路一段362巷1弄7號 全F/4F 2024-07-08
22.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 50.43坪 屋齡29年
臺南市北區富北街9號 12F/13F 2024-07-08
11.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 284.27坪 屋齡30年 含車位 400萬
臺南市北區開元路523號 2F/24F 2024-07-08
29.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.82坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷13號 5F/14F 2024-07-07
26.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街40號 6F/14F 2024-07-07
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +202 萬
臺南市北區公園南路365號 7F/14F 2024-07-07
38.7萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡17年
臺南市北區開南街257巷5號 全F/2F 2024-07-06
30.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 25.36坪 屋齡52年
臺南市北區文賢路480巷14弄5號 全F/3F 2024-07-06
23.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 5房2廳3衛 44.21坪 屋齡44年
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-07-06
50.0萬/坪 總價 1,779 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2024-07-06
30.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.1坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-07-06
24.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 14.98坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2024-07-06
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市北區公園南路370巷30號 14F/18F 2024-07-06
22.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 59.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段781巷55弄5號 全F/5F 2024-07-05
27.8萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房2廳3衛 68.79坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區正覺街102巷40弄94號 全F/2F 2024-07-05
25.4萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳1衛 21.62坪 屋齡50年
臺南市北區長榮路五段278號 8F/12F 2024-07-05
23.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡22年
臺南市北區公園南路362巷12號 1F/25F 2024-07-04
22.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.51坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區公園路862巷3號 1F/4F 2024-07-04
9.2萬/坪 總價 40 萬
公寓 — 4.37坪 屋齡38年
臺南市北區公園路323號 5F/8F 2024-07-03
21.0萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 3房2廳4衛 183.46坪 屋齡0年
臺南市北區開元路517號 2F/24F 2024-07-03
27.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育德路17巷32號 全F/2F 2024-07-03
31.1萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 836 萬
透天 4房2廳3衛 26.86坪 屋齡48年
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2024-07-03
14.8萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡42年
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-07-02
49.3萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路501號 2F/24F 2024-07-02
30.6萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.39坪 屋齡9年
臺南市北區北園街99巷62號 全F/2F 2024-07-02
50.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 27.2坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市北區北園街26號 6F/14F 2024-07-02
23.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡26年
臺南市北區長榮路五段41巷11號 1F/14F 2024-07-01
33.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路110號 6F/15F 2024-07-01
48.1萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市北區北園街128巷19弄14號 全F/2F 2024-07-01
41.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 9房0廳9衛 23.81坪 屋齡44年
臺南市北區開元路92號 8F/11F 2024-07-01
24.1萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2024-07-01
27.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.93坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文成一路88號 13F/15F 2024-06-30
42.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區臨安路二段333號 全F/4F 2024-06-30
23.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 6房2廳3衛 89.39坪 屋齡43年
臺南市北區臨安路二段335號 全F/4F 2024-06-30
23.7萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳3衛 89.39坪 屋齡43年
臺南市北區公園路516巷7弄12號 全F/2F 2024-06-30
21.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 735 萬
透天 6房3廳2衛 34.61坪 屋齡46年
臺南市北區長榮路五段41巷46號 4F/14F 2024-06-30
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區小東路299巷15之4號 5F/5F 2024-06-30
15.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.83坪 屋齡42年
臺南市北區小東路307巷8弄29號 全F/2F 2024-06-29
30.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 29.46坪 屋齡46年
臺南市北區北安路一段142巷55號 1F/7F 2024-06-29
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡17年
臺南市北區北園街8巷26號 18F/19F 2024-06-29
30.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.47坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-06-28
40.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 875 萬）
華廈 — 26.1坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區公園南路370巷11號 3F/23F 2024-06-28
32.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.57坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +901 萬
臺南市北區崇安街47號 全F/1F 2024-06-28
30.1萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 — 34.88坪
臺南市北區開元路485巷41弄8號 5F/14F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡24年
臺南市北區和緯路二段341號 13F/15F 2024-06-27
46.5萬/坪 總價 2,252 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 180萬
臺南市北區實踐街71巷50之1號 1F/4F 2024-06-27
9.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 55.02坪 屋齡35年
臺南市北區開元路507號 2F/24F 2024-06-27
29.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市北區和緯路四段95巷12號 4F/5F 2024-06-27
16.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 26.9坪 屋齡43年
臺南市北區開元路519號 21F/24F 2024-06-27
26.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡9年 含車位

共 2,544 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…