首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,622 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2021-11-27
19.8萬/坪 總價 536.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺南市北區武聖路82號 全F/4F 2021-11-27
20.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房4廳5衛 89.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺南市北區富北街18號 7F/7F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房4廳4衛 24.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-11-26
22.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.93坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-11-26
18.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 42.73坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-26
13.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 29.24坪 屋齡38年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段129號 全F/5F 2021-11-25
15.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房6廳10衛 64.23坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區成功路22巷1號 7F/15F 2021-11-25
24.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 120.46坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺南市北區育成路191巷18號 2F/9F 2021-11-24
17.1萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
華廈 3房2廳2衛 113.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2021-11-24
29.6萬/坪 總價 281 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.49坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2021-11-24
19.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2021-11-23
18.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.26坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市北區公園路1054號 全F/2F 2021-11-23
14.7萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 55.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺南市北區開南街275巷7弄1號 全F/2F 2021-11-23
41.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 26.16坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 7F/14F 2021-11-23
20.6萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡21年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +25 萬（+12%）
臺南市北區南園街96巷7之3號 4F/4F 2021-11-22
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房1廳1衛 21.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +21 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄26號 全F/4F 2021-11-22
30.4萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 4房2廳5衛 73.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +275 萬（+12%）
臺南市北區成功路120號 5F/12F 2021-11-22
15.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +28 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 4F/8F 2021-11-21
18.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺南市北區南園街162巷30號 全F/2F 2021-11-21
41.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房1廳6衛 30.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺南市北區賢北街225巷112之1號 全F/5F 2021-11-21
18.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 61.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2021-11-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2021-11-21
20.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷10號 14F/25F 2021-11-20
17.6萬/坪 總價 782 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市北區開元路66巷30號 5F/5F 2021-11-20
8.5萬/坪 總價 207 萬
公寓 3房2廳1衛 24.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市北區公園路681巷6弄22號 全F/2F 2021-11-20
19.6萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 23.53坪 屋齡52年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-11-20
21.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-11-18
34.2萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺南市北區民德路58巷17弄7號 全F/3F 2021-11-18
16.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 72.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷2號 17F/25F 2021-11-18
16.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段155號 9F/19F 2021-11-18
26.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 85.83坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +275 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-11-17
33.5萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.43坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺南市北區大興街96巷77號 全F/2F 2021-11-17
15.3萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 39.23坪 屋齡33年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市北區武聖路106、108號 全F/4F 2021-11-17
22.3萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 21房1廳23衛 217.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,449 萬 較當時 +599 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2021-11-17
23.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +161 萬（+12%）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2021-11-17
30.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +809 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺南市北區大興街246巷50號 全F/2F 2021-11-16
31.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房0廳6衛 22.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區南園街101巷24號 全F/3F 2021-11-16
19.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 32.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區北成路468號 全F/4F 2021-11-16
40.5萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳5衛 61.74坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +309 萬（+12%）
臺南市北區公園南路361號 12F/14F 2021-11-15
29.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.75坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區文賢三街337巷55號 全F/5F 2021-11-15
24.4萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 6房3廳7衛 195.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,336 萬 較當時 +586 萬（+12%）
臺南市北區開元路148巷23弄10之3號 全F/2F 2021-11-15
9.7萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 215 萬
透天 3房1廳2衛 22.14坪 屋齡52年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 10F/12F 2021-11-15
11.4萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2021-11-15
12.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-11-14
10.8萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2021-11-14
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段42號 4F/4F 2021-11-14
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 25.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）

共 4,622 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…