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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,548 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路362巷10號 16F/25F 2023-09-10
18.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2023-09-10
27.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡8年 含車位 120萬
臺南市北區文成一路90號 8F/15F 2023-09-10
40.4萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區西門路四段533巷91號 2F/5F 2023-09-09
36.5萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 含車位 80萬
臺南市北區北門路三段12號 7F/12F 2023-09-09
19.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2023-09-09
24.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 1F/5F 2023-09-09
19.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.55 坪 屋齡33年 含車位
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2023-09-09
29.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡8年
臺南市北區臨安路二段53號 6F/15F 2023-09-09
14.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.83 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區佑民街16號 全F/2F 2023-09-08
28.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.64 坪 屋齡55年
臺南市北區西門路四段200巷2號 9F/9F 2023-09-08
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷18號 5F/5F 2023-09-08
14.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.9 坪 屋齡42年
臺南市北區公園路948號 4F/5F 2023-09-08
6.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.04 坪 屋齡42年
臺南市北區文賢一路182巷26號 全F/5F 2023-09-07
28.4萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 123.15 坪 屋齡18年
臺南市北區臨安路二段53號 5F/15F 2023-09-07
27.4萬/坪 總價 495 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.05 坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷48號 4F/14F 2023-09-06
24.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區小北路27巷20號 3F/5F 2023-09-06
12.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡37年
臺南市北區文成五路90號 全F/4F 2023-09-05
30.6萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 88.92 坪 屋齡18年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2023-09-04
13.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡39年
臺南市北區中華北路二段285號 1F/8F 2023-09-04
33.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.89 坪 屋齡25年
臺南市北區立賢路二段66巷19號 全F/5F 2023-09-03
27.3萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.76 坪 屋齡19年
臺南市北區西門路三段159號 8F/14F 2023-09-03
14.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 — 權狀 96.62 坪 屋齡32年 含車位
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-09-03
47.1萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.17 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 3F/10F 2023-09-02
39.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 含車位 180萬
臺南市北區文成一路86號 5F/14F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市北區開元路523號 15F/24F 2023-09-02
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區開元路73巷84弄12號 全F/2F 2023-09-02
28.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 18.86 坪
臺南市北區忠義路三段22號 8F/12F 2023-09-01
17.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.21 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區成功路68巷79之2號 3F/5F 2023-09-01
16.7萬/坪 總價 438 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡40年
臺南市北區北門路二段527巷7號 3F/11F 2023-09-01
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市北區育德一街327巷5號 全F/4F 2023-09-01
27.6萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 73.42 坪 屋齡18年
臺南市北區西門路四段200巷28號 9F/9F 2023-08-31
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區賢北街16巷28號 全F/3F 2023-08-31
30.1萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.12 坪 屋齡23年
臺南市北區開元路73巷92之1號 全F/2F 2023-08-30
24.8萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 22.6 坪 屋齡44年
臺南市北區中華北路一段263巷57號 全F/4F 2023-08-30
21.7萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.03 坪 屋齡29年
臺南市北區賢北街27巷22弄6號 2F/5F 2023-08-30
17.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷5號 2F/14F 2023-08-30
20.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.24 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區北園街87巷171弄2號 全F/2F 2023-08-29
28.2萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 24.86 坪 屋齡48年
臺南市北區長榮路五段41巷40號 13F/14F 2023-08-29
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區中華北路二段155之3號 全F/5F 2023-08-28
26.6萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 102.12 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +970 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +715 萬
臺南市北區開元路501號 3F/24F 2023-08-28
29.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.79 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市北區武聖路114巷10弄7號 全F/4F 2023-08-28
45.8萬/坪 土地 111.4 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.47 坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段41巷72號 4F/14F 2023-08-28
22.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路363號 6F/14F 2023-08-27
34.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +188 萬
臺南市北區長榮路四段56號 10F/19F 2023-08-27
38.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.93 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區文成二路237號 9F/13F 2023-08-27
36.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開元路166巷25號 5F/5F 2023-08-27
14.5萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2023-08-27
25.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區小東路147巷22弄5號 全F/4F 2023-08-27
23.3萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 85.71 坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區富北街80號 6F/7F 2023-08-27
19.2萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.85 坪 屋齡41年

共 2,548 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／51 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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