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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 553 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 15–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2025-01-01
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.57坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段29巷1號 10F/12F 2024-12-30
46.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 5F/12F 2024-12-27
44.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區長榮路五段41巷9號 5F/14F 2024-12-27
28.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡21年 含車位 150萬
臺南市北區文成一路98號 3F/14F 2024-12-26
44.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.43坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區北門路二段527巷8號 4F/10F 2024-12-22
20.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園路634巷31號 4F/5F 2024-12-20
13.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區育德一街11號 10F/10F 2024-12-19
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路333巷1號 11F/13F 2024-12-10
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區公園南路345號 6F/14F 2024-12-09
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +524 萬
臺南市北區北成路341號 2F/10F 2024-12-03
30.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2024-12-02
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-11-30
43.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市北區北忠街58巷43號 3F/5F 2024-11-28
12.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡43年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-11-25
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2024-11-23
30.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市北區公園南路370巷38號 1F/18F 2024-11-13
25.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區北門路三段9號 8F/13F 2024-11-09
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +391 萬
臺南市北區旭日街78號 9F/10F 2024-11-09
23.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺南市北區長榮路四段31巷23弄17之2號 3F/5F 2024-11-05
20.2萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡39年
臺南市北區開元路521號 18F/24F 2024-10-30
29.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷20號 1F/9F 2024-10-29
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區西門路四段273之8號 5F/15F 2024-10-23
22.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.77坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區前鋒路307號 全F/3F 2024-10-20
22.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡51年
臺南市北區小東路299巷27弄3之1號 2F/5F 2024-10-17
18.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡42年
臺南市北區臨安路二段249巷28之4號 5F/5F 2024-10-16
9.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 26.31坪 屋齡43年
臺南市北區北安路一段142巷25弄4號 2F/9F 2024-10-13
23.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷2號 3F/10F 2024-10-11
19.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2024-10-10
27.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2024-10-09
25.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區中華北路一段105巷46號 5F/8F 2024-10-09
22.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺南市北區公園路820巷7弄22號 全F/2F 2024-10-06
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房1廳2衛 27.48坪 屋齡56年
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2024-10-04
22.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市北區開元路66巷35號 4F/5F 2024-09-21
16.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 27.76坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2024-09-21
27.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市北區開南街218號 11F/15F 2024-09-18
46.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區育賢街273號 4F/5F 2024-09-18
14.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −154 萬
臺南市北區西門路四段200巷26號 9F/9F 2024-09-13
22.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區文成三路305號 2F/14F 2024-09-07
38.4萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺南市北區北園街40號 8F/14F 2024-09-01
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 5F/9F 2024-08-31
43.2萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,422 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市北區崇安街84之3號 4F/5F 2024-08-31
11.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡41年
臺南市北區北門路二段576巷19號 2F/10F 2024-08-31
28.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡20年 含車位 90萬
臺南市北區開元路515號 6F/24F 2024-08-30
29.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2024-08-29
28.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷19號 11F/11F 2024-08-25
26.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2024-08-25
26.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市北區開元路110號 4F/15F 2024-08-24
48.4萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路110號 7F/15F 2024-08-22
45.5萬/坪 總價 1,954 萬（扣車位 1,874 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2024-08-21
49.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡1年 含車位 80萬

共 553 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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