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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,497 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路215號 6F/13F 2022-10-22
41.1萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.64 坪 含車位 169萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺南市北區育德二路215號 3F/13F 2022-10-22
40.7萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.11 坪 含車位 169萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺南市北區育德二路215號 7F/13F 2022-10-22
41.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.42 坪 含車位 169萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2022-10-22
42.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.42 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2022-10-22
41.6萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.64 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺南市北區北園街87巷171弄1號 全F/2F 2022-10-21
24.8萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段253巷11弄3號 全F/2F 2022-10-20
23.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 21.43 坪 屋齡48年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2022-10-20
22.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市北區公園南路360號 11F/25F 2022-10-20
14.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.18 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-10-19
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段56巷11號 全F/4F 2022-10-19
14.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 59.91 坪 屋齡34年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2022-10-19
25.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區育賢街273號 3F/5F 2022-10-18
18.6萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 39.22 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區育德二路435號 全F/5F 2022-10-18
41.7萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
透天 9房12廳16衛 權狀 742.84 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 33,614 萬 較當時 +2,614 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷70號 全F/4F 2022-10-18
32.4萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.64 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段810號 21F/24F 2022-10-18
35.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2022-10-12
34.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區北成路128巷45弄14號 9F/9F 2022-10-12
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區南園街106巷4之1號 2F/4F 2022-10-12
14.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷2號 3F/11F 2022-10-11
25.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷22號 7F/25F 2022-10-11
19.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-10-11
18.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區北忠街66號 2022-10-11
18.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 23 坪
現在能賣多少 455 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺南市北區大武街237號 5F/5F 2022-10-11
42.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.83 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺南市北區勝利路377巷2號 2F/5F 2022-10-08
26.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺南市北區公園路634巷8弄18號 全F/4F 2022-10-08
28.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺南市北區和路四段95巷47號 4F/5F 2022-10-08
8.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +18 萬（+9%）
臺南市北區勝利路377巷2號 3F/5F 2022-10-08
26.0萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +20 萬（+9%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2022-10-06
17.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區公園路918巷28號 4F/5F 2022-10-06
9.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 — 權狀 13.91 坪 屋齡32年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +11 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2022-10-06
17.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市北區公園北路116巷2弄28號 全F/4F 2022-10-05
16.9萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 73.99 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-10-04
15.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷22號 21F/25F 2022-10-03
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.74 坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺南市北區裕民街83巷19號 全F/3F 2022-10-02
23.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 70.35 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷11號 11F/11F 2022-10-01
21.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷70號 16F/18F 2022-10-01
22.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區北成路402巷61弄2號 全F/4F 2022-09-30
20.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.86 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺南市北區公園路755號 4F/5F 2022-09-30
9.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.48 坪 屋齡31年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷19號 23F/23F 2022-09-29
21.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.36 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺南市北區開南街13號 5F/5F 2022-09-28
14.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷22弄20號 7F/9F 2022-09-28
23.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷8弄14號 全F/2F 2022-09-28
32.4萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.35 坪 屋齡50年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 23F/24F 2022-09-28
41.4萬/坪 總價 2,472 萬（扣車位 2,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.01 坪 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段273之8號 1F/15F 2022-09-27
17.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.26 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段176巷12號 3F/13F 2022-09-27
28.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 2F/13F 2022-09-24
31.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2022-09-24
27.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區開元路148巷44之2號 3F/4F 2022-09-24
16.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺南市北區立賢路二段5號 6F/24F 2022-09-21
36.3萬/坪 總價 852 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.41 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +72 萬（+8%）

共 3,497 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／70 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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