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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,486 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段577巷8號 7F/11F 2022-06-17
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2022-06-16
20.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2022-06-16
23.3萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.52坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區文賢二街236巷19弄5號 全F/4F 2022-06-15
28.8萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 68.69坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 7F/14F 2022-06-15
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2022-06-14
39.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺南市北區開元路249巷17弄11號 全F/4F 2022-06-14
31.0萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 93.49坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +198 萬（+7%）
臺南市北區南園街75巷55號 全F/2F 2022-06-14
20.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳2衛 20.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區立賢路二段5號 19F/24F 2022-06-13
35.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.49坪 含車位 85萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2022-06-13
41.0萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +132 萬（+7%）
臺南市北區文賢一路308號 全F/1F 2022-06-13
85.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 2房0廳1衛 45.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市北區民德路95巷43號 全F/4F 2022-06-12
22.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房4廳3衛 55.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2022-06-12
27.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2022-06-11
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-06-11
30.5萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡22年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄29號 2F/5F 2022-06-10
11.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房0廳4衛 29.89坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區裕民街84巷1之3號 1F/5F 2022-06-10
16.4萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房1廳1衛 13.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區成功路176號 全F/5F 2022-06-09
30.1萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房3廳5衛 106.43坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +218 萬（+7%）
臺南市北區成功路410巷26號 5F/5F 2022-06-09
37.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段401巷30號 全F/1F 2022-06-09
10.9萬/坪 總價 95 萬
透天 1房1廳1衛 8.68坪 屋齡52年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2022-06-08
15.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區文成路761號 全F/3F 2022-06-08
38.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 9房1廳5衛 518.5坪 屋齡23年
現在能賣多少 21,365 萬 較當時 +1,365 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段330號 9F/13F 2022-06-07
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷30號 17F/18F 2022-06-07
25.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.95坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區公園路591之46號 5F/13F 2022-06-06
11.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段126巷23號 全F/4F 2022-06-06
22.7萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳5衛 70.46坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市北區文賢三街337巷37號 全F/4F 2022-06-04
41.0萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 95.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +266 萬（+7%）
臺南市北區北成路341號 3F/10F 2022-06-04
29.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區北成路345號 6F/10F 2022-06-04
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2022-06-03
18.8萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段398號 全F/5F 2022-06-03
20.5萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 82.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市北區小東路307巷129弄1號 全F/2F 2022-06-03
37.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳2衛 35.91坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2022-06-03
24.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.37坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +79 萬（+7%）
臺南市北區文賢路622號 全F/3F 2022-06-02
36.4萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房1廳3衛 66.85坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +166 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段51巷5弄14之3號 全F/2F 2022-06-02
17.1萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 43.84坪 屋齡38年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區小北路27巷53號 3F/5F 2022-06-02
21.3萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區成功路22巷1號 9F/15F 2022-06-02
25.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 127.13坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +217 萬（+7%）
臺南市北區成功路68巷75之3號 4F/5F 2022-06-01
11.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 31.51坪 屋齡39年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2022-05-30
42.4萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.51坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2022-05-29
42.3萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2022-05-29
26.1萬/坪 總價 810.9 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.06坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區文賢二街180巷32號 全F/5F 2022-05-28
28.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 76.3坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市北區南園街127巷21號 全F/2F 2022-05-28
29.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 838 萬
透天 3房1廳1衛 28.19坪 屋齡48年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區西門路三段246號 全F/4F 2022-05-27
28.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳4衛 38.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市北區育成路220號 全F/4F 2022-05-27
34.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 63.51坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷51號 3F/7F 2022-05-26
14.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.92坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區北園街87巷153弄6號 全F/2F 2022-05-26
19.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳2衛 26.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-25
23.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳1衛 16.9坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2022-05-24
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡7年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區開元路70號 全F/4F 2022-05-24
18.7萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 8房1廳9衛 107.09坪
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +137 萬（+7%）

共 3,486 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／70 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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