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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,488 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段65巷108弄26號 全F/3F 2022-05-24
16.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 54.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段222號 6F/7F 2022-05-23
15.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳1衛 28.04坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2022-05-23
24.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區小北路27巷53號 5F/5F 2022-05-23
21.3萬/坪 總價 838 萬
華廈 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-05-23
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市北區中華北路二段279號 7F/8F 2022-05-22
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 19F/24F 2022-05-22
37.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +100 萬（+7%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-05-21
39.3萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.52坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺南市北區長榮路四段31巷18之4號 5F/5F 2022-05-21
13.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房2廳3衛 49.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2022-05-21
26.1萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區公園南路341號 4F/14F 2022-05-21
28.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡14年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-05-21
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2022-05-20
24.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷52號 4F/5F 2022-05-20
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡41年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 4F/14F 2022-05-19
31.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區公園北路152號 8F/12F 2022-05-19
14.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡31年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-18
18.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區開元路90巷43號 3F/5F 2022-05-17
16.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 29.63坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2022-05-17
23.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2022-05-16
28.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.26坪 屋齡24年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區大興街373巷2號 全F/3F 2022-05-15
23.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房1廳3衛 48.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市北區北園街6之3號 18F/19F 2022-05-15
22.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.42坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市北區小東路299巷9弄5之1號 2F/5F 2022-05-15
14.9萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市北區公園南路345號 8F/14F 2022-05-15
31.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.53坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 10F/19F 2022-05-14
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區文成路780巷15弄11號 全F/4F 2022-05-13
40.3萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 3,760 萬
透天 4房3廳5衛 93.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,017 萬 較當時 +257 萬（+7%）
臺南市北區公園南路361號 13F/14F 2022-05-12
31.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡15年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 10F/14F 2022-05-12
26.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺南市北區中華北路二段281號 1F/8F 2022-05-09
17.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房1廳3衛 46.19坪 屋齡24年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區西門路三段232巷18號 5F/7F 2022-05-08
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.33坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2022-05-08
26.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段781巷229號 全F/4F 2022-05-07
38.8萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,487 萬 較當時 +287 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2022-05-07
12.3萬/坪 總價 315 萬
華廈 3房2廳1衛 25.52坪 屋齡41年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2022-05-07
28.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡22年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段242號 11F/11F 2022-05-07
21.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +384 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區小北路27巷53號 2F/5F 2022-05-07
21.3萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區文成路780巷7弄10號 全F/4F 2022-05-05
41.4萬/坪 土地 108.3 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 4房3廳5衛 105.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,647 萬 較當時 +297 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2022-05-05
24.2萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.56坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段110號 全F/4F 2022-05-03
35.6萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 4房2廳4衛 79.15坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +193 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段108號 全F/4F 2022-05-03
34.6萬/坪 土地 119.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 86.6坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2022-05-03
28.3萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.61坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區小北路27巷53號 5F/5F 2022-05-03
20.2萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷1號 9F/11F 2022-05-02
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2022-05-02
26.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.2坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區文賢路1180巷7號 全F/2F 2022-04-30
35.5萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 24.76坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷22弄14號 2F/9F 2022-04-30
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-04-30
15.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市北區長榮路四段31巷30之3號 4F/5F 2022-04-30
14.8萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區小北路27巷53號 4F/5F 2022-04-30
21.1萬/坪 總價 828 萬
華廈 3房2廳2衛 39.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +57 萬（+7%）

共 3,488 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／70 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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