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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,488 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路519號 5F/24F 2022-04-30
19.5萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷10號 6F/25F 2022-04-30
15.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區公園南路343號 10F/14F 2022-04-30
33.9萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡14年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2022-04-29
23.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 18.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區小北路27巷53號 3F/5F 2022-04-29
20.2萬/坪 總價 868 萬
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區文賢路1030巷49弄22號 全F/2F 2022-04-28
35.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 34.23坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +82 萬（+7%）
臺南市北區公園南路360號 14F/25F 2022-04-28
17.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2022-04-28
29.1萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 — 13.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2022-04-27
12.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區開元路523號 2F/24F 2022-04-27
25.0萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.44坪 屋齡7年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-04-26
11.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 32.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷31號 5F/5F 2022-04-26
14.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡41年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2022-04-26
21.4萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 10.49坪 屋齡35年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2022-04-26
25.1萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區民德路91號 2F/5F 2022-04-25
15.3萬/坪 總價 563 萬
公寓 3房2廳2衛 36.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段781巷223號 全F/4F 2022-04-24
38.8萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,487 萬 較當時 +287 萬（+7%）
臺南市北區開元路442巷51弄2號 全F/4F 2022-04-23
21.6萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房3廳4衛 71.84坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2022-04-23
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.67坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區大和路330巷69號 全F/4F 2022-04-23
21.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2022-04-23
30.7萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡7年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區公園北路157號 12F/12F 2022-04-23
12.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區文成路780巷15弄1號 全F/4F 2022-04-21
36.7萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳5衛 98.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +246 萬（+7%）
臺南市北區成功路584號 4F/12F 2022-04-21
20.0萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.39坪 屋齡27年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷51號 4F/7F 2022-04-20
13.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 29.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2022-04-20
18.1萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 14.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區小北路27巷53號 2F/5F 2022-04-20
20.0萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區開元路515號 4F/24F 2022-04-19
27.1萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡7年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段39號 全F/2F 2022-04-19
16.6萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 22.83坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段781巷231號 全F/4F 2022-04-18
38.8萬/坪 土地 103.4 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,487 萬 較當時 +287 萬（+7%）
臺南市北區文成路780巷7弄8號 全F/4F 2022-04-18
39.7萬/坪 土地 106.3 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 4房3廳5衛 107.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +290 萬（+7%）
臺南市北區小北路27巷53號 4F/5F 2022-04-18
20.0萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡1年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區成功路584號 8F/12F 2022-04-18
26.0萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區德二路55巷17弄56號 全F/5F 2022-04-17
25.9萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 6,900 萬
透天 33房0廳33衛 266.16坪 屋齡9年
現在能賣多少 7,371 萬 較當時 +471 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段781巷225號 全F/4F 2022-04-16
36.6萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +270 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段576巷6號 4F/11F 2022-04-16
21.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區成功路88巷5之2號 全F/2F 2022-04-16
30.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 715 萬
透天 6房1廳5衛 23.72坪 屋齡50年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2022-04-16
10.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 32.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段126巷21號 全F/4F 2022-04-16
23.6萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 70.46坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2022-04-16
18.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.66坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 598 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區勝利路220號 6F/6F 2022-04-16
24.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 13.35坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區正覺街33巷1號 8F/8F 2022-04-15
11.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 27.64坪 屋齡32年
現在能賣多少 331 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 2F/5F 2022-04-15
9.3萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 25.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區公園路591之46號 7F/13F 2022-04-13
12.9萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區崇安街70巷6之4號 5F/5F 2022-04-13
13.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房1廳4衛 31.16坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段126巷19號 全F/4F 2022-04-12
23.7萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 70坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2022-04-12
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市北區開元路523號 12F/24F 2022-04-12
29.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2022-04-11
36.7萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2022-04-11
41.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區文成五路212號 全F/5F 2022-04-11
35.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳3衛 73.77坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +176 萬（+7%）

共 3,488 筆，依時間新→舊。第 2,701–2,750 筆（第 55／70 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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