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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,460 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段309號 20F/24F 2022-03-13
35.9萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2022-03-13
16.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2022-03-13
35.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2022-03-12
35.8萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.5坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2022-03-12
34.5萬/坪 總價 1,781 萬（扣車位 1,641 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.12坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段527巷1號 8F/11F 2022-03-12
13.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段352號 全F/5F 2022-03-12
29.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房3廳6衛 112.19坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段344巷5號 7F/11F 2022-03-12
19.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-12
22.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 19.74坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市北區公園北路153號 4F/12F 2022-03-12
11.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡27年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市北區和緯路五段290號 全F/4F 2022-03-12
22.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳4衛 83.51坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +123 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 7F/22F 2022-03-11
25.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市北區小北路27巷37弄8號 全F/2F 2022-03-11
36.0萬/坪 總價 900 萬
透天 6房2廳2衛 24.98坪
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市北區小東路299巷9弄15之1號 2F/5F 2022-03-11
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡40年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷33號 5F/6F 2022-03-11
14.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 4F/14F 2022-03-11
25.7萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段401巷68號 全F/4F 2022-03-10
21.8萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 62.08坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺南市北區和緯路三段255號 全F/4F 2022-03-10
28.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房3廳4衛 71.85坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-10
23.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 19.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市北區自強街147號 全F/2F 2022-03-10
32.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 125 萬
透天 5房2廳2衛 3.9坪 屋齡49年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市北區成功路54號 5F/12F 2022-03-10
13.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 53.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2022-03-09
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市北區公園南路338巷25號 全F/5F 2022-03-08
16.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 103.46坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 8F/10F 2022-03-07
20.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺南市北區小東路307巷18弄7號 全F/2F 2022-03-07
21.1萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房1廳1衛 24.69坪 屋齡51年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段39號 全F/2F 2022-03-07
15.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 22.83坪 屋齡53年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2022-03-06
35.6萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.14坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺南市北區文賢路1180巷6弄1號 全F/2F 2022-03-06
43.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 37.16坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2022-03-06
13.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2022-03-06
10.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2022-03-05
35.4萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺南市北區東豐路491號 8F/8F 2022-03-05
14.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 19.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市北區東豐路489號 1F/8F 2022-03-05
16.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 42.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2022-03-05
17.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市北區公園南路343號 9F/14F 2022-03-04
29.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區裕民街84巷1號 1F/5F 2022-03-04
9.7萬/坪 總價 258 萬
華廈 2房2廳2衛 26.64坪 屋齡30年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段84巷1弄62號 全F/4F 2022-03-04
20.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房3廳4衛 89.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2022-03-03
21.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市北區公園南路362巷10號 12F/25F 2022-03-02
26.9萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市北區立賢路一段591號 全F/5F 2022-03-02
40.5萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 7房4廳8衛 93.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,024 萬 較當時 +244 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 10F/11F 2022-03-02
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2022-03-01
9.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房1廳1衛 38.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段7巷20號 全F/2F 2022-03-01
23.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 38.18坪 屋齡47年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市北區公園路769巷15號 全F/2F 2022-03-01
34.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳4衛 28.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺南市北區開元路523號 17F/24F 2022-02-28
22.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 47.19坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺南市北區育成路149巷2弄12號 全F/4F 2022-02-28
31.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 58.14坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2022-02-28
21.2萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-02-27
20.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-02-27
13.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 500 萬 較當時 +30 萬（+6%）

共 3,460 筆，依時間新→舊。第 2,801–2,850 筆（第 57／70 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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