首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,790 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-15
26.1萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 129萬
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2024-01-15
42.2萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區公園北路155號 6F/12F 2024-01-15
14.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-01-15
37.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡1年
臺南市北區海安路三段812號 10F/24F 2024-01-15
39.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡4年 含車位
臺南市北區育德二路213號 9F/13F 2024-01-14
43.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區北園街8巷28號 9F/19F 2024-01-14
23.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區北成路345號 2F/10F 2024-01-14
27.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.88坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2024-01-13
17.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市北區北門路二段242號 1F/11F 2024-01-13
21.7萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡22年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2024-01-13
15.0萬/坪 總價 263 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.57坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市北區勝利路276巷8號 全F/3F 2024-01-13
30.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,326 萬
透天 6房2廳4衛 76.89坪 屋齡17年
臺南市北區海安路三段876號 4F/24F 2024-01-13
37.7萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,351 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +863 萬
臺南市北區育賢街273號 5F/5F 2024-01-11
11.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡38年
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2024-01-10
44.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 8F/13F 2024-01-10
42.8萬/坪 總價 1,119 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2024-01-10
42.2萬/坪 總價 1,104 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-01-10
36.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.88坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2024-01-09
19.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-08
31.7萬/坪 總價 914 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-08
29.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.49坪 含車位 120萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-08
31.2萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-08
32.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-08
30.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
30.4萬/坪 總價 871 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-01-08
29.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-01-08
35.5萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡1年
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2024-01-08
29.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.99坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-07
42.4萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-07
41.8萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區開南街216號 8F/15F 2024-01-07
47.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +769 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2024-01-06
44.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區實踐街71巷35號 全F/1F 2024-01-06
18.7萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 18.71坪 屋齡53年
臺南市北區和緯路二段339號 2F/15F 2024-01-05
42.5萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.76坪
臺南市北區西門路四段7巷62弄20號 全F/3F 2024-01-05
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,403 萬
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡44年
臺南市北區文成一路86號 10F/14F 2024-01-05
40.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區開南街213巷6弄13號 全F/2F 2024-01-04
23.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳1衛 21.03坪 屋齡52年
臺南市北區海安路三段810號 11F/24F 2024-01-03
42.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.12坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺南市北區北門路二段527巷26號 1F/10F 2024-01-03
19.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2024-01-03
36.9萬/坪 總價 711.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2024-01-02
44.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區小東路299巷27弄36號 全F/2F 2024-01-02
31.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 35.52坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路五段199巷3號 全F/1F 2023-12-31
40.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房1廳1衛 14.12坪 屋齡52年
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-12-30
44.5萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 177萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2023-12-30
41.4萬/坪 總價 1,077 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.02坪
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2023-12-30
42.6萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 含車位 182萬
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2023-12-30
14.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 31.18坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +44 萬

共 1,790 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／36 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…