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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,803 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路515號 13F/24F 2023-12-28
25.5萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡8年
臺南市北區公園南路358號 19F/25F 2023-12-28
17.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡28年
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2023-12-27
47.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區北忠街16巷39號 2F/5F 2023-12-27
17.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳1衛 24.16坪 屋齡38年
臺南市北區北園街8巷9弄5號 1F/14F 2023-12-27
20.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.42坪 屋齡25年
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2023-12-26
21.2萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.79坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺南市北區長榮路五段316號 8F/13F 2023-12-26
20.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2023-12-26
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡8年
臺南市北區北門路二段141巷37號 全F/3F 2023-12-25
21.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房1廳3衛 59.92坪 屋齡38年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2023-12-25
28.1萬/坪 總價 539.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.22坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區長榮路五段87號 4F/4F 2023-12-25
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區文成三路303號 5F/14F 2023-12-25
36.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
44.3萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 180萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,129 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.03坪
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2023-12-23
43.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2023-12-23
41.6萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2023-12-23
42.7萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 10F/13F 2023-12-23
43.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 含車位 173萬
臺南市北區西門路四段16巷39弄48號 全F/3F 2023-12-23
9.9萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳3衛 66.89坪 屋齡30年
臺南市北區育德二路213號 4F/13F 2023-12-22
41.6萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2023-12-22
41.5萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,084 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 8F/13F 2023-12-22
42.3萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,516 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 9F/13F 2023-12-22
43.5萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2023-12-22
43.4萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 189萬
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2023-12-22
42.2萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2023-12-22
43.6萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 10F/13F 2023-12-22
43.3萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 10F/13F 2023-12-22
43.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 9F/13F 2023-12-22
43.1萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 182萬
臺南市北區長北街87號 全F/4F 2023-12-22
23.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 7房2廳4衛 84.04坪 屋齡40年
臺南市北區開元路507號 18F/24F 2023-12-22
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市北區長榮路五段401巷62號 全F/4F 2023-12-21
23.7萬/坪 總價 1,465 萬
透天 4房2廳5衛 61.92坪 屋齡2年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2023-12-19
27.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區公園南路368號 11F/18F 2023-12-19
23.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.7坪 屋齡28年
臺南市北區小東路299巷27弄17號 1F/5F 2023-12-18
32.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 26.19坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2023-12-18
19.5萬/坪 總價 158 萬
華廈 1房0廳1衛 8.12坪 屋齡33年
臺南市北區文成一路86號 3F/14F 2023-12-18
35.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區育德一街8號 9F/10F 2023-12-18
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.38坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區大武街341號 全F/2F 2023-12-18
5.8萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡45年
臺南市北區民德路103號 5F/5F 2023-12-17
14.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 22.38坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區文成一路88號 15F/15F 2023-12-17
36.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2023-12-17
32.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡8年
臺南市北區北園街22號 8F/14F 2023-12-16
22.6萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市北區公園南路358號 23F/25F 2023-12-15
16.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.83坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區文成一路96號 11F/15F 2023-12-15
37.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位
臺南市北區育德一街10號 10F/10F 2023-12-15
30.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2023-12-14
49.1萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡0年 含車位 205萬
臺南市北區北門路二段577巷8號 5F/11F 2023-12-14
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷10號 8F/14F 2023-12-14
21.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +262 萬

共 1,803 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／37 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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