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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,424 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路358號 18F/25F 2022-07-07
17.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區大武街138號 4F/13F 2022-07-06
16.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市北區南園街75巷59號 全F/2F 2022-07-06
23.6萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 568 萬
透天 5房3廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡53年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷10號 18F/25F 2022-07-06
17.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2022-07-05
25.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 14F/24F 2022-07-04
36.8萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺南市北區大武街401巷1弄6號 3F/4F 2022-07-04
11.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區成功路436之1號 2F/7F 2022-07-04
25.3萬/坪 總價 1,009 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷68號 5F/18F 2022-07-03
22.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 11F/14F 2022-07-02
26.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區成功路584號 4F/12F 2022-07-02
24.7萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2022-07-01
25.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區和緯路五段26巷51號 全F/4F 2022-07-01
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.69 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2022-07-01
14.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市北區北成路128巷61號 全F/5F 2022-06-30
20.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 109.12 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺南市北區文賢二街180巷6號 全F/4F 2022-06-30
27.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 98.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 6F/10F 2022-06-29
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2022-06-29
26.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區和緯路一段110號 11F/11F 2022-06-28
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 11F/15F 2022-06-27
41.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺南市北區小東路423巷3號 8F/12F 2022-06-26
26.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 24F/24F 2022-06-26
26.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡7年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2022-06-26
26.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 13F/15F 2022-06-25
41.4萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 13F/15F 2022-06-25
41.4萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺南市北區南園街127巷127弄6號 全F/2F 2022-06-25
33.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段94巷7弄27號 全F/2F 2022-06-24
32.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄8號 4F/9F 2022-06-23
20.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2022-06-21
21.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.47 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷28號 2F/19F 2022-06-19
23.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.12 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段515號 1F/11F 2022-06-19
23.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房3廳2衛 權狀 50.78 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區大武街401巷1弄6號 4F/4F 2022-06-19
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市北區文賢三街337巷39號 全F/4F 2022-06-18
41.7萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 3,970 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 95.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,305 萬 較當時 +335 萬（+8%）
臺南市北區大興街502巷11號 全F/4F 2022-06-18
22.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.8 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷19號 15F/23F 2022-06-18
29.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.55 坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段74巷10號 全F/2F 2022-06-18
53.7萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 32.59 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-06-18
21.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市北區公園路367號 5F/12F 2022-06-18
13.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區育德一街11號 3F/10F 2022-06-18
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺南市北區文成二路159號 2F/14F 2022-06-17
27.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.73 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-06-17
25.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡32年
現在能賣多少 206 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷8號 7F/11F 2022-06-17
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2022-06-16
20.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2022-06-16
23.3萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.52 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區文賢二街236巷19弄5號 全F/4F 2022-06-15
28.8萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.69 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 7F/14F 2022-06-15
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2022-06-14
39.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺南市北區開元路249巷17弄11號 全F/4F 2022-06-14
31.0萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 93.49 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +245 萬（+8%）
臺南市北區南園街75巷55號 全F/2F 2022-06-14
20.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +35 萬（+8%）
臺南市北區立賢路二段5號 19F/24F 2022-06-13
35.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.49 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +72 萬（+8%）

共 3,424 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／69 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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