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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,424 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街218號 9F/15F 2022-06-13
41.0萬/坪 總價 1,932 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.15 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺南市北區文賢一路308號 全F/1F 2022-06-13
85.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 2房0廳1衛 權狀 45.83 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,229 萬 較當時 +329 萬（+8%）
臺南市北區民德路95巷43號 全F/4F 2022-06-12
22.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 55.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2022-06-12
27.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2022-06-11
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-06-11
30.5萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區開元路148巷43弄29號 2F/5F 2022-06-10
11.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.89 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區裕民街84巷1之3號 1F/5F 2022-06-10
16.4萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺南市北區成功路176號 全F/5F 2022-06-09
30.1萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 106.43 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺南市北區成功路410巷26號 5F/5F 2022-06-09
37.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段401巷30號 全F/1F 2022-06-09
10.9萬/坪 總價 95 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.68 坪 屋齡52年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +8 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2022-06-08
15.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市北區文成路761號 全F/3F 2022-06-08
38.6萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 9房1廳5衛 權狀 518.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 21,687 萬 較當時 +1,687 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段330號 9F/13F 2022-06-07
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷30號 17F/18F 2022-06-07
25.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市北區公園路591之46號 5F/13F 2022-06-06
11.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市北區西門路四段126巷23號 全F/4F 2022-06-06
22.7萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 70.46 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺南市北區文賢三街337巷37號 全F/4F 2022-06-04
41.0萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 95.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,229 萬 較當時 +329 萬（+8%）
臺南市北區北成路341號 3F/10F 2022-06-04
29.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區北成路345號 6F/10F 2022-06-04
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2022-06-03
18.8萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段398號 全F/5F 2022-06-03
20.5萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 82.98 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區小東路307巷129弄1號 全F/2F 2022-06-03
37.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 35.91 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2022-06-03
24.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺南市北區文賢路622號 全F/3F 2022-06-02
36.4萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 66.85 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段51巷5弄14之3號 全F/2F 2022-06-02
17.1萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區小北路27巷53號 3F/5F 2022-06-02
21.3萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區成功路22巷1號 9F/15F 2022-06-02
25.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 127.13 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +268 萬（+8%）
臺南市北區成功路68巷75之3號 4F/5F 2022-06-01
11.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2022-05-30
42.4萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2022-05-29
42.3萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2022-05-29
26.1萬/坪 總價 810.9 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市北區文賢二街180巷32號 全F/5F 2022-05-28
28.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.3 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺南市北區南園街127巷21號 全F/2F 2022-05-28
29.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 838 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡48年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區西門路三段246號 全F/4F 2022-05-27
28.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 38.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區育成路220號 全F/4F 2022-05-27
34.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.51 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷51號 3F/7F 2022-05-26
14.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 461 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區北園街87巷153弄6號 全F/2F 2022-05-26
19.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-25
23.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.9 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2022-05-24
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡7年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區開元路70號 全F/4F 2022-05-24
18.7萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 8房1廳9衛 權狀 107.09 坪
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段65巷108弄26號 全F/3F 2022-05-24
16.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區林森路三段222號 6F/7F 2022-05-23
15.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2022-05-23
24.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區小北路27巷53號 5F/5F 2022-05-23
21.3萬/坪 總價 838 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-05-23
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段279號 7F/8F 2022-05-22
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 19F/24F 2022-05-22
37.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-05-21
39.3萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.52 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷18之4號 5F/5F 2022-05-21
13.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 49.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +57 萬（+9%）

共 3,424 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／69 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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