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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,437 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路四段31巷28之3號 4F/5F 2022-02-25
17.9萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡38年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區民德路95巷34號 全F/4F 2022-02-24
22.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 55.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 12F/12F 2022-02-24
11.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2022-02-24
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2022-02-23
39.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 19F/22F 2022-02-23
29.2萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.39坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-02-23
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-02-22
24.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市北區成功路504巷17弄6號 全F/1F 2022-02-22
27.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 264 萬
透天 1房1廳1衛 9.58坪
現在能賣多少 282 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區北成路401號 6F/14F 2022-02-21
30.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2022-02-20
23.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.47坪 屋齡7年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 3F/24F 2022-02-20
27.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺南市北區育德二路190巷11號 全F/5F 2022-02-20
30.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳6衛 71.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷35號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段406巷20號 4F/5F 2022-02-20
22.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
公寓 2房1廳2衛 10.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.26坪 屋齡24年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區公園南路358號 14F/25F 2022-02-19
22.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷80弄66號 全F/4F 2022-02-19
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 70.41坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +125 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-02-19
6.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 139 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2022-02-16
37.2萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺南市北區大興街585巷17弄11號 全F/4F 2022-02-16
18.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房5廳2衛 71.69坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 18F/22F 2022-02-16
28.8萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.52坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 4F/14F 2022-02-16
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.25坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市北區開元路523號 13F/24F 2022-02-16
27.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2022-02-15
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2022-02-15
25.0萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區裕民街106,108號 全F/1F 2022-02-15
81.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 22.16坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 8F/19F 2022-02-15
24.5萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷58號 7F/14F 2022-02-14
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.14坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷22號 5F/25F 2022-02-13
19.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 2F/14F 2022-02-13
26.5萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2022-02-12
35.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.14坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2022-02-12
17.9萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷30號 12F/18F 2022-02-12
16.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 59.9坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷26號 7F/10F 2022-02-12
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2022-02-12
18.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-02-11
38.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.45坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2022-02-11
21.5萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 3F/5F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳3衛 21.11坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區公園南路347號 3F/14F 2022-02-10
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市北區武聖路118號 全F/4F 2022-02-10
22.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 — 121.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,863 萬 較當時 +183 萬（+7%）
臺南市北區公園路451巷67弄10號 2F/5F 2022-02-10
8.2萬/坪 總價 273 萬
公寓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡38年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2022-02-10
36.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
16.7萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 15.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
17.0萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 14.9坪 屋齡32年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段203巷67號 全F/4F 2022-02-09
29.4萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房3廳6衛 100.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +201 萬（+7%）
臺南市北區海成街17號 2F/7F 2022-02-09
9.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 14F/22F 2022-02-08
25.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市北區公園路134號 1F/10F 2022-02-07
16.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 4房2廳3衛 85.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +99 萬（+7%）

共 3,437 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／69 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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