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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,415 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區賢北街225巷112之1號 全F/5F 2021-11-21
18.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 61.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2021-11-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2021-11-21
20.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷10號 14F/25F 2021-11-20
17.6萬/坪 總價 782 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-11-20
21.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-11-18
34.2萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷2號 17F/25F 2021-11-18
16.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-11-17
33.5萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.43坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺南市北區武聖路106、108號 全F/4F 2021-11-17
22.3萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 21房1廳23衛 217.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,449 萬 較當時 +599 萬（+12%）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2021-11-17
30.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +809 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺南市北區南園街101巷24號 全F/3F 2021-11-16
19.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 32.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區公園南路361號 12F/14F 2021-11-15
29.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.75坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區文賢三街337巷55號 全F/5F 2021-11-15
24.4萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 6房3廳7衛 195.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,336 萬 較當時 +586 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 10F/12F 2021-11-15
11.4萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2021-11-15
12.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-11-14
10.8萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2021-11-14
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段42號 4F/4F 2021-11-14
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 25.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市北區開南街218號 12F/15F 2021-11-13
35.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺南市北區開南街216號 4F/15F 2021-11-11
32.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +188 萬（+12%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2021-11-11
24.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市北區文賢路735巷33號 全F/3F 2021-11-10
25.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 38.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區北忠街101號 1F/12F 2021-11-10
33.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 81.19坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺南市北區武聖路38、40、42號 全F/3F 2021-11-09
28.3萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 1房6廳4衛 113.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +395 萬（+12%）
臺南市北區文賢路763號 全F/1F 2021-11-09
79.4萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,792 萬
透天 — 35.17坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +345 萬（+12%）
臺南市北區開元路442巷26弄54號 全F/3F 2021-11-09
19.4萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 61.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 4F/8F 2021-11-08
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區開元路507號 20F/24F 2021-11-07
22.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2021-11-07
23.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 8F/24F 2021-11-07
25.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區北成路402巷61弄11號 全F/4F 2021-11-07
21.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,326 萬
透天 5房2廳3衛 60.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-11-06
36.4萬/坪 總價 1,827 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.97坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-11-05
35.3萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.61坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-11-05
30.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.32坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺南市北區文成三路27號 全F/4F 2021-11-05
16.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房4廳4衛 77.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2021-11-05
22.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡21年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區育德路592巷8號 全F/5F 2021-11-04
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 73.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺南市北區南園街127巷22弄14號 全F/2F 2021-11-04
17.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 19.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區大和路276號 全F/4F 2021-11-03
21.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 56.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段812號 23F/24F 2021-11-02
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 5F/22F 2021-11-01
22.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段268號 17F/26F 2021-11-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 117.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,404 萬 較當時 +484 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄54號 2F/5F 2021-10-31
13.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-31
10.8萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡32年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 8F/14F 2021-10-31
31.1萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 312 萬 較當時 +34 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷22號 18F/25F 2021-10-30
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市北區大和路330巷71號 全F/4F 2021-10-30
16.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-10-30
23.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-10-30
26.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.79坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 324 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街337巷26號 全F/5F 2021-10-29
40.8萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 147.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,740 萬 較當時 +740 萬（+12%）

共 3,415 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／69 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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