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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,422 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-26
31.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.5坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +195 萬（+12%）
臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2021-09-26
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 28.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +51 萬（+12%）
臺南市北區北園街26號 5F/14F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷7號 全F/4F 2021-09-26
33.2萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳5衛 70.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +288 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-09-25
30.9萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.83坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-25
11.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.63坪 屋齡37年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區大興街376巷17號 全F/4F 2021-09-25
28.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 71.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 20F/24F 2021-09-25
21.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2021-09-24
12.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 19.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2021-09-24
19.1萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡31年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷2號 19F/25F 2021-09-23
18.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.26坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷29號 10F/14F 2021-09-23
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位 60萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-09-22
30.9萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 9F/14F 2021-09-22
17.6萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.7坪 屋齡23年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +45 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2021-09-22
18.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.35坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺南市北區公園路239巷10號 全F/1F 2021-09-22
10.7萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 95 萬
透天 1房1廳0衛 8.88坪
現在能賣多少 107 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷13號 全F/4F 2021-09-21
28.4萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 1,992 萬
透天 5房2廳5衛 70.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段256號 23F/23F 2021-09-20
20.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房4廳2衛 59.13坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷72號 7F/14F 2021-09-20
16.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 9F/12F 2021-09-19
16.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-09-18
34.1萬/坪 總價 1,554 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺南市北區文成三路303號 11F/14F 2021-09-18
31.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 11F/11F 2021-09-18
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 5房0廳2衛 43.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 5F/8F 2021-09-18
19.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺南市北區開南街206號 全F/4F 2021-09-18
38.5萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 2,670 萬
透天 5房2廳4衛 69.44坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,999 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺南市北區文成路780巷15弄12號 全F/4F 2021-09-17
33.5萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 4房3廳5衛 93.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺南市北區文成路780巷15弄9號 全F/4F 2021-09-17
33.5萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,130 萬
透天 4房3廳5衛 93.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,516 萬 較當時 +386 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 5F/8F 2021-09-17
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區公園路1092巷36號 全F/3F 2021-09-16
16.2萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 465 萬
透天 4房2廳2衛 28.74坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區忠義路三段30號 全F/4F 2021-09-16
19.8萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 1,970 萬
透天 4房2廳4衛 99.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺南市北區開元路148巷134號 全F/2F 2021-09-16
28.4萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 8房0廳8衛 33.86坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 13F/24F 2021-09-16
22.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段134號 7F/12F 2021-09-15
23.3萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.01坪 屋齡29年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區公園南路341號 2F/14F 2021-09-15
25.6萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.28坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺南市北區國華街四段9巷4號 全F/2F 2021-09-15
15.2萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 21.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市北區公園路994巷3號 4F/4F 2021-09-14
7.7萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房2廳1衛 27.39坪 屋齡39年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市北區文賢路363號 6F/7F 2021-09-14
10.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 18F/22F 2021-09-14
24.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-13
28.7萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-12
29.7萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段53巷16弄3號 全F/4F 2021-09-12
17.6萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
透天 3房2廳4衛 65.4坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺南市北區長北街125號 8F/8F 2021-09-12
18.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.54坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市北區北成路512號 13F/14F 2021-09-12
22.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2021-09-12
27.5萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.32坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-11
30.7萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.93坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +185 萬（+12%）

共 3,422 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／69 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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