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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,422 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路587之34號 3F/5F 2021-09-11
12.0萬/坪 總價 110 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 3F/14F 2021-09-10
25.3萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.38坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市北區北忠街66號 1F/7F 2021-09-10
16.9萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房1廳1衛 18.79坪 屋齡34年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2021-09-09
17.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區公園南路361號 7F/14F 2021-09-09
28.1萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 604 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2021-09-09
17.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 472 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-09-08
31.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-08
31.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-08
31.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺南市北區成功路22巷1號 11F/15F 2021-09-08
24.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.95坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +365 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 3F/14F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2021-09-08
13.0萬/坪 總價 192 萬
公寓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2021-09-08
28.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市北區北忠街58巷37號 5F/5F 2021-09-08
12.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 19.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2021-09-08
17.9萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 8.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-08
15.3萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄13號 全F/4F 2021-09-07
39.7萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 3F/8F 2021-09-07
16.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區公園南路363之1號 1F/14F 2021-09-07
28.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 5F/12F 2021-09-07
18.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2021-09-07
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區公園路591之46號 9F/13F 2021-09-06
9.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 14F/14F 2021-09-05
24.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄22號 全F/4F 2021-09-05
32.1萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市北區開南街200號 全F/4F 2021-09-05
38.3萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 70.53坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +333 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-09-05
25.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +35 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-04
29.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市北區開南街216號 14F/15F 2021-09-04
34.2萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.76坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 18F/22F 2021-09-04
24.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2021-09-04
33.3萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷65號 1F/7F 2021-09-03
18.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳3衛 40.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷16號 7F/14F 2021-09-03
18.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2021-09-03
17.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2021-09-02
13.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2021-09-01
16.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市北區公園路900巷18號 全F/3F 2021-09-01
15.9萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 34.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷28號 1F/18F 2021-09-01
11.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡26年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2021-08-31
33.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺南市北區正覺街102巷40弄90號 全F/2F 2021-08-31
14.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 308 萬
透天 4房2廳1衛 21.62坪 屋齡47年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +38 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2021-08-31
23.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段781巷227號 全F/4F 2021-08-30
33.6萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,636 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +449 萬（+12%）
臺南市北區文成三路303號 11F/14F 2021-08-30
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-08-30
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-08-30
7.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段159號 8F/14F 2021-08-29
13.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 6F/19F 2021-08-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡14年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區公園路634巷33號 5F/5F 2021-08-28
14.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 24.87坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2021-08-27
31.1萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷18號 8F/18F 2021-08-27
15.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺南市北區開元路147號 4F/7F 2021-08-26
5.4萬/坪 總價 8,680 萬（扣車位 8,680 萬）
華廈 — 1617.24坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 9,751 萬 較當時 +1,071 萬（+12%）

共 3,422 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／69 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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