首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,422 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2021-08-06
20.9萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡21年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 6F/24F 2021-08-06
19.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-08-06
18.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 8坪 屋齡31年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷27號 1F/14F 2021-08-05
23.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.59坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄12號 全F/4F 2021-08-05
32.2萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺南市北區公園路994巷25號 全F/2F 2021-08-05
10.4萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 46.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市北區北園街22號 9F/14F 2021-08-05
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡23年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區公園路509巷33號 5F/6F 2021-08-05
13.3萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +41 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 14F/24F 2021-08-04
30.1萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 11F/24F 2021-08-04
30.2萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +167 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 19F/24F 2021-08-04
31.8萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.11坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段533巷76號 全F/5F 2021-08-04
32.3萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 123.08坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺南市北區北園街22號 4F/14F 2021-08-04
23.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-08-04
18.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段547巷19號 6F/10F 2021-08-04
15.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段119巷19號 全F/2F 2021-08-04
28.1萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房1廳2衛 27.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市北區和緯路五段234巷4弄38之1號 全F/4F 2021-08-03
23.4萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 5房2廳3衛 69.97坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +202 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段812號 14F/24F 2021-08-02
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2021-08-01
22.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.47坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 11F/24F 2021-07-31
30.1萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 20F/24F 2021-07-31
32.6萬/坪 總價 1,651 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.32坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 13F/24F 2021-07-31
30.7萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷26號 12F/19F 2021-07-31
18.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.98坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺南市北區北成路128巷23弄25號 全F/5F 2021-07-31
18.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳4衛 85.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2021-07-31
14.7萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 3F/14F 2021-07-31
23.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 18.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-07-30
32.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.11坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 11F/22F 2021-07-30
25.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺南市北區北成路401號 11F/14F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺南市北區公園北路116巷2弄5號 全F/2F 2021-07-30
8.8萬/坪 總價 550 萬
透天 7房2廳2衛 62.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 3F/22F 2021-07-30
19.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市北區文賢路1122巷23號 4F/5F 2021-07-30
25.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷70號 4F/18F 2021-07-29
18.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄20號 全F/4F 2021-07-28
31.3萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段533巷77號 全F/5F 2021-07-28
33.1萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 6房2廳6衛 129.98坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,831 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺南市北區賢北街27巷22弄16號 4F/5F 2021-07-28
13.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 11F/24F 2021-07-27
29.5萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-07-27
30.0萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段134號 5F/12F 2021-07-27
16.3萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段273之7號 9F/15F 2021-07-27
16.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2021-07-27
13.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市北區開元路148巷140號 全F/2F 2021-07-26
19.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房1廳1衛 12.89坪 屋齡54年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2021-07-26
24.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-07-25
31.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.94坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段240巷19號 全F/3F 2021-07-25
18.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 52.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺南市北區民德路58巷17弄7號 全F/3F 2021-07-25
12.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 72.45坪 屋齡33年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2021-07-25
17.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-07-24
28.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.82坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-07-24
27.9萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2021-07-24
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +126 萬（+12%）

共 3,422 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／69 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…