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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 716 筆 · 單價中位 25.4 萬/坪 · 多數落在 14–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-05-07
35.4萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-05-07
39.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區西門路四段16巷31弄72號 全F/2F 2024-05-06
15.6萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳3衛 14.71坪 屋齡53年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺南市北區開元路73巷74弄2號 全F/2F 2024-05-04
23.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 445 萬
透天 3房2廳2衛 18.86坪
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-05-04
47.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區長榮路五段41巷5號 12F/14F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市北區公園南路370巷56號 9F/18F 2024-05-03
24.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區小東路299巷27弄13之3號 4F/5F 2024-05-02
14.6萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 30.56坪 屋齡42年
臺南市北區海安路三段187號 15F/25F 2024-05-01
36.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,008 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-04-30
30.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-04-30
29.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-04-30
34.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-04-30
34.3萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路二段80巷10弄3號 全F/4F 2024-04-30
28.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳4衛 53.88坪 屋齡23年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 2F/14F 2024-04-30
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路三段151號 6F/19F 2024-04-28
28.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.92坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +455 萬
臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2024-04-27
24.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡9年 含車位 120萬
臺南市北區東豐路445號 全F/3F 2024-04-27
34.7萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房3廳4衛 69.21坪 屋齡45年
臺南市北區臨安路二段143巷112弄2號 全F/4F 2024-04-26
27.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 3房2廳3衛 60.6坪 屋齡13年
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2024-04-23
22.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市北區開元路485巷29號 10F/14F 2024-04-22
25.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市北區實踐街28號 4F/12F 2024-04-22
21.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.68坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園南路360號 22F/25F 2024-04-21
20.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.4坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市北區北成路128巷45弄14號 9F/9F 2024-04-21
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2024-04-21
18.2萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.18坪 屋齡42年
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-04-20
37.1萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 2F/10F 2024-04-19
38.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.32坪 含車位 95萬
臺南市北區開南街218號 9F/15F 2024-04-19
47.2萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區大武街237號 4F/5F 2024-04-18
39.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區大武街237號 5F/5F 2024-04-17
39.8萬/坪 總價 1,364 萬（扣車位 1,179 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區大興街246巷38弄23號 全F/2F 2024-04-17
24.6萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 27.65坪 屋齡43年
臺南市北區開南街216號 10F/15F 2024-04-17
47.2萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區開南街275巷12弄36號 4F/5F 2024-04-16
40.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-04-15
34.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-04-15
34.7萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市北區公園南路347號 7F/14F 2024-04-15
30.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區長榮路五段125號 2F/4F 2024-04-15
17.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.15坪 屋齡44年
臺南市北區公園路587之35號 5F/5F 2024-04-13
12.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 31.36坪 屋齡35年
臺南市北區成功路600巷20號 5F/5F 2024-04-12
35.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房1廳2衛 29.97坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市北區北門路二段576巷10號 8F/11F 2024-04-08
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-04-08
38.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡1年 含車位 105萬
臺南市北區公園南路370巷11號 7F/23F 2024-04-08
25.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.72坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-08
47.3萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-07
47.8萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區海安路三段798號 4F/24F 2024-04-07
39.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.59坪 屋齡7年 含車位
臺南市北區開元路523號 10F/24F 2024-04-07
29.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2024-04-07
26.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區旭日街120巷6號 9F/11F 2024-04-06
24.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +208 萬

共 716 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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