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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,837 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區和緯路四段95巷29號 1F/5F 2024-03-08
21.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡43年
臺南市北區開元路73巷102之2號 全F/3F 2024-03-08
22.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 37.88坪 屋齡49年
臺南市北區北園街8巷28號 7F/19F 2024-03-08
23.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.82坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區公園南路357號 10F/14F 2024-03-08
33.1萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市北區海安路三段810號 6F/24F 2024-03-07
43.6萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市北區開元路90巷15號 5F/5F 2024-03-07
8.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市北區文成二路235號 2F/13F 2024-03-07
37.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 9F/14F 2024-03-06
17.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區公園南路365號 13F/14F 2024-03-06
30.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.94坪 屋齡17年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-03-05
33.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-03-05
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-03-05
36.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-03-05
36.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-03-05
37.1萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區開元路517號 11F/24F 2024-03-05
31.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-05
36.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-03-04
32.5萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市北區北門路二段527巷7號 11F/11F 2024-03-04
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-04
37.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區公園南路361號 3F/14F 2024-03-01
26.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.69坪 屋齡17年
臺南市北區大興街325巷48號 全F/5F 2024-03-01
24.8萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,890 萬
透天 6房2廳3衛 116.53坪 屋齡33年
臺南市北區北門路二段527巷20號 9F/10F 2024-03-01
23.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-02-29
47.7萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.46坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市北區公園南路362巷22號 12F/25F 2024-02-29
20.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡29年
臺南市北區海安路三段812號 19F/24F 2024-02-29
43.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺南市北區和緯路二段339號 6F/15F 2024-02-28
45.5萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-02-28
37.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.56坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-28
36.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2024-02-28
31.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-02-27
34.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-02-27
36.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-02-27
36.2萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-02-27
47.3萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區公園南路370巷66號 2F/18F 2024-02-27
23.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡29年
臺南市北區大武街168號 3F/7F 2024-02-27
13.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳1衛 24.38坪 屋齡43年
臺南市北區崇安街70巷5之4號 5F/5F 2024-02-26
12.6萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡41年
臺南市北區長榮路五段41巷30號 2F/14F 2024-02-26
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2024-02-24
45.2萬/坪 總價 1,924 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2024-02-24
44.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 180萬
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2024-02-24
15.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡42年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2024-02-24
15.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡42年
臺南市北區長榮路四段56號 4F/19F 2024-02-24
32.9萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.92坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區育德一街230號 全F/4F 2024-02-23
36.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,340 萬
透天 5房2廳4衛 64.91坪 屋齡20年
臺南市北區中華北路一段78巷55號 22F/22F 2024-02-23
38.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.87坪 屋齡4年 含車位 200萬
臺南市北區開南街216號 15F/15F 2024-02-22
48.0萬/坪 總價 3,497 萬（扣車位 3,122 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 84.98坪 屋齡1年 含車位 375萬
臺南市北區公園路948號 5F/5F 2024-02-22
5.4萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 18.66坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷21號 8F/14F 2024-02-21
21.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡25年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-02-20
30.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.82坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-02-20
34.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-02-20
35.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 150萬

共 1,837 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／37 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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