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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 306 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 12–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區小北路47巷11號 全F/2F 2024-11-03
15.1萬/坪 總價 360 萬
透天 5房2廳1衛 23.83坪 屋齡55年
臺南市北區臨安路二段143巷60號 全F/5F 2024-10-30
38.9萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳6衛 128.52坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺南市北區文賢路833巷22弄22號 全F/4F 2024-10-18
36.0萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 110.62坪 屋齡2年
臺南市北區長榮路五段56號 全F/3F 2024-10-14
19.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 39.51坪 屋齡48年
臺南市北區文成三路682巷43號 全F/3F 2024-10-09
30.3萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳6衛 68.76坪 屋齡22年
臺南市北區育賢街330號 1F/10F 2024-09-23
17.1萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 4房2廳5衛 79.11坪 屋齡36年
臺南市北區海安路三段781巷33弄13號 全F/4F 2024-09-21
29.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 65.13坪 屋齡23年
臺南市北區南園街101巷69號 全F/3F 2024-09-20
21.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 53.47坪 屋齡45年
臺南市北區開元路117巷8弄5號 全F/3F 2024-09-15
29.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 7房2廳4衛 122.76坪 屋齡57年
臺南市北區中華北路一段105巷50號 7F/8F 2024-09-14
20.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.6坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區文成路151號 全F/4F 2024-09-11
53.0萬/坪 土地 145.4 萬/坪 總價 6,800 萬
透天 4房2廳6衛 128.29坪 屋齡0年
臺南市北區海安路三段41巷3號 全F/2F 2024-09-09
32.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 37.13坪 屋齡56年
臺南市北區長榮路四段91巷11號 3F/5F 2024-09-03
17.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房0廳5衛 48.72坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市北區林森路三段268號 2F/26F 2024-08-31
38.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.92坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區立賢路一段622號 全F/4F 2024-08-26
37.6萬/坪 土地 109.4 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 8房3廳7衛 70.24坪 屋齡18年
臺南市北區海安路三段868號 20F/24F 2024-08-24
39.1萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,602 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +1,008 萬
臺南市北區北成路20巷27號 全F/5F 2024-08-21
27.4萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 138.8坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路367號 3F/14F 2024-08-19
26.5萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.66坪 屋齡17年
臺南市北區賢北街225巷47號 全F/4F 2024-08-19
19.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 75.98坪 屋齡24年
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2024-08-16
27.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市北區公園南路359號 1F/14F 2024-08-16
46.2萬/坪 總價 3,550 萬
住宅大樓 5房2廳5衛 76.8坪 屋齡17年
臺南市北區文成三路766號 全F/4F 2024-08-12
54.1萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳7衛 73.53坪 屋齡0年
臺南市北區大興街246巷125號 全F/2F 2024-08-11
54.2萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 29.53坪 屋齡48年
臺南市北區實踐街82巷9號 全F/2F 2024-08-08
29.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳2衛 26.31坪 屋齡48年
臺南市北區武聖路36巷39號 全F/3F 2024-08-03
19.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 47.97坪 屋齡43年
臺南市北區小東路307巷8弄40號 全F/4F 2024-07-31
45.8萬/坪 土地 111.1 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房2廳4衛 54.31坪 屋齡2年
臺南市北區開元路333巷7號 1F/13F 2024-07-22
23.2萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 48.29坪 屋齡21年
臺南市北區大興街280巷34弄21號 全F/2F 2024-07-22
29.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳2衛 38.58坪 屋齡43年
臺南市北區大興街212巷22號 全F/3F 2024-07-16
36.0萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 58.27坪 屋齡9年
臺南市北區大興街285巷30號 全F/4F 2024-07-15
26.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 61.57坪 屋齡20年
臺南市北區西門路四段65巷100號 全F/3F 2024-07-15
33.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房1廳2衛 56.05坪 屋齡44年
臺南市北區文成路750巷13號 全F/4F 2024-07-13
30.7萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 68.96坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市北區中華北路二段62巷1號 全F/4F 2024-07-13
26.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 6房2廳4衛 73.44坪 屋齡20年
臺南市北區文賢路480巷14弄5號 全F/3F 2024-07-06
23.2萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 5房2廳3衛 44.21坪 屋齡44年
臺南市北區海安路三段781巷55弄5號 全F/5F 2024-07-05
27.8萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房2廳3衛 68.79坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +822 萬
臺南市北區北園街99巷62號 全F/2F 2024-07-02
50.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 27.2坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 5F/14F 2024-06-28
33.3萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡24年
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-06-24
34.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
華廈 4房2廳3衛 54.7坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北園街8巷26號 19F/19F 2024-06-21
24.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區小東路275號 全F/4F 2024-06-19
37.2萬/坪 土地 159.3 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 9房1廳11衛 71.29坪 屋齡42年
臺南市北區小東路273號 全F/4F 2024-06-19
30.3萬/坪 土地 122.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 7房2廳4衛 75.87坪 屋齡42年
臺南市北區北園街124巷12弄1號 全F/2F 2024-06-18
31.6萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 26.86坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市北區海安路三段183號 23F/25F 2024-06-18
34.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.4坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,409 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +887 萬
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2024-06-16
41.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 77.53坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區北成路489號 全F/4F 2024-06-16
26.7萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 67.43坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺南市北區成功路22巷2號 全F/3F 2024-06-15
42.1萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房4廳3衛 79.64坪 屋齡51年
臺南市北區公園路468號 1F/3F 2024-06-15
6.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 8房2廳8衛 128坪 屋齡50年
臺南市北區賢北街195巷37號 全F/4F 2024-06-13
31.0萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.83坪 屋齡17年
臺南市北區大興街479號 3F/5F 2024-06-12
32.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區文成二路155號 5F/14F 2024-06-11
38.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.32坪 屋齡13年 含車位 150萬

共 306 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／7 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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