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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,508 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路186巷16號 全F/4F 2021-10-11
23.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 70.35坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2021-10-10
35.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 10F/24F 2021-10-10
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段155號 4F/19F 2021-10-10
24.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.66坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-10-09
33.8萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +209 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-10-09
33.7萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.11坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2021-10-09
28.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2021-10-09
24.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段367號 5F/11F 2021-10-08
8.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 8房1廳4衛 189.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 21F/24F 2021-10-07
29.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.17坪 含車位 85萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市北區賢北街198號 全F/3F 2021-10-07
20.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 58.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段195巷17號 全F/3F 2021-10-06
13.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 54.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2021-10-05
17.5萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2021-10-05
25.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡15年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-10-04
30.2萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.5坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 17F/19F 2021-10-04
23.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.8坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷3號 全F/4F 2021-10-04
28.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 71.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 15F/19F 2021-10-04
22.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2021-10-04
17.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.18坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2021-10-03
19.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +125 萬（+13%）
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄12號 全F/3F 2021-10-03
16.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房2廳3衛 48.56坪 屋齡40年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2021-10-03
29.6萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-10-02
31.6萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2021-10-02
35.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.1坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +230 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-10-02
36.9萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2021-10-02
12.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷11號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街328號 全F/4F 2021-10-01
39.4萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 4房2廳6衛 144.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,425 萬 較當時 +725 萬（+13%）
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2021-10-01
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2021-10-01
28.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +432 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷5號 全F/4F 2021-10-01
28.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2021-10-01
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段577巷2號 5F/11F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2021-09-30
33.0萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-09-30
34.5萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 53.11坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-09-30
30.8萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.29坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-09-30
29.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +183 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-09-30
32.0萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2021-09-30
31.1萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 3F/24F 2021-09-30
27.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.16坪 屋齡6年 含車位 100萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡6年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2021-09-29
11.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2021-09-29
23.7萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市北區開元路442巷26弄6號 2F/8F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳4衛 67.05坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區開元路73巷84弄19號 全F/2F 2021-09-28
22.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳1衛 18.37坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 13F/14F 2021-09-27
25.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段262巷22弄57號 全F/4F 2021-09-27
31.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 56.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +229 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-26
30.4萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.01坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +193 萬（+13%）

共 3,508 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／71 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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