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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,364 筆 · 單價中位 21.6 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文賢路1122巷93號 6F/10F 2023-05-11
39.9萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,359 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.09坪 含車位 85萬
臺南市北區和緯路二段341號 10F/15F 2023-05-11
43.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 183萬
臺南市北區和緯路二段341號 9F/15F 2023-05-11
43.7萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 169萬
臺南市北區和緯路二段341號 7F/15F 2023-05-11
43.3萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.45坪 含車位 169萬
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2023-05-11
16.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺南市北區長榮路五段246巷8號 全F/1F 2023-05-11
21.5萬/坪 總價 333 萬
透天 3房2廳2衛 15.46坪 屋齡54年
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2023-05-10
14.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.79坪 屋齡42年
臺南市北區長榮路五段6號 11F/13F 2023-05-10
20.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園南路370巷32號 1F/18F 2023-05-10
24.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區林森路三段268號 3F/26F 2023-05-10
31.7萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.71坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 5F/10F 2023-05-08
39.9萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,407 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 含車位 175萬
臺南市北區忠義路三段39巷12號 3F/5F 2023-05-08
8.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 79.54坪 屋齡33年
臺南市北區開南街275巷2弄32號 全F/3F 2023-05-08
17.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 43.49坪 屋齡45年
臺南市北區西門路四段316巷21號 4F/5F 2023-05-08
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 28.21坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2023-05-07
42.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,495 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 含車位 165萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2023-05-07
42.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,535 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 含車位 165萬
臺南市北區和緯路二段341號 7F/15F 2023-05-07
42.8萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 169萬
臺南市北區北安路一段176巷57弄22號 全F/2F 2023-05-07
26.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房2廳2衛 25.34坪 屋齡48年
臺南市北區開元路517號 8F/24F 2023-05-06
26.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷23號 2F/5F 2023-05-06
30.2萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.01坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區公園路681巷6弄19號 全F/2F 2023-05-05
10.4萬/坪 總價 240 萬
透天 3房1廳2衛 23.06坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2023-05-05
23.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.72坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +347 萬
臺南市北區康樂街406巷22號 全F/2F 2023-05-04
22.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房1廳1衛 19.05坪 屋齡54年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2023-05-04
22.0萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2023-05-03
28.6萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市北區大興街233巷20弄3號 全F/2F 2023-05-03
21.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳4衛 22.49坪 屋齡48年
臺南市北區北門路二段344巷3號 9F/11F 2023-05-02
21.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區育德二路215號 12F/13F 2023-05-02
41.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 含車位 165萬
臺南市北區和緯路二段341號 14F/15F 2023-05-01
44.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 176萬
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-05-01
43.1萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 169萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2023-05-01
22.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺南市北區公園路591之46號 12F/13F 2023-05-01
12.8萬/坪 總價 413 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.37坪 屋齡29年
臺南市北區和緯路二段341號 4F/15F 2023-04-30
41.6萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.45坪 含車位 169萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 5F/10F 2023-04-29
40.1萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,453 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 含車位 180萬
臺南市北區和緯路二段341號 7F/15F 2023-04-29
42.9萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,914 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 176萬
臺南市北區和緯路二段341號 10F/15F 2023-04-29
43.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 183萬
臺南市北區和緯路二段341號 6F/15F 2023-04-29
42.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.45坪 含車位 162萬
臺南市北區開南街216號 10F/15F 2023-04-29
47.0萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,093 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.17坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區開元路521號 6F/24F 2023-04-28
26.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市北區北園街40號 13F/14F 2023-04-28
25.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.09坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區北成路30號 11F/14F 2023-04-28
22.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.16坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區西門路四段533巷91號 3F/5F 2023-04-27
42.1萬/坪 總價 1,296 萬
華廈 3房2廳2衛 30.8坪
臺南市北區開元路183巷12號 2F/5F 2023-04-27
33.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市北區長榮路五段8號 9F/13F 2023-04-27
23.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市北區文賢路1122巷59弄27號 全F/2F 2023-04-27
29.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳2衛 30.44坪 屋齡43年
臺南市北區開南街275巷10弄10號 全F/2F 2023-04-27
25.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 616.8 萬
透天 — 24.03坪 屋齡47年
臺南市北區中華北路一段78巷51號 3F/22F 2023-04-26
26.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.69坪 屋齡3年 含車位 110萬
臺南市北區長榮路四段52號 1F/19F 2023-04-26
38.6萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 — 215.82坪 屋齡16年 含車位 1,200萬
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2023-04-26
14.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.11坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市北區東興路二段25號 全F/4F 2023-04-25
49.1萬/坪 土地 120.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 77.37坪 屋齡1年

共 10,364 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／208 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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